BUX 54,764.34
-0.67%
BUMIX 4,387.15
-0.12%
CETOP20 2,465.98
-0.55%
OTP 19,000
-0.73%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
-1.69%
0.00%
0.00%
ZWACK 16,600
0.00%
0.00%
ANY 1,595
-0.31%
RABA 1,460
0.00%
+0.35%
+0.47%
+2.22%
0.00%
OPUS 246.5
+0.61%
+0.21%
-0.89%
-0.46%
OTT1 149.2
0.00%
+0.40%
MOL 2,738
-1.08%
+4.74%
ALTEO 1,535
-1.29%
+0.56%
-1.61%
EHEP 1,800
-1.37%
0.00%
-0.32%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+3.07%
-0.72%
-4.26%
0.00%
SunDell 37,400
0.00%
+2.50%
+0.43%
+1.09%
0.00%
+1.31%
NUTEX 19.82
-0.10%
Forrás
RND Solutions
Magyar gazdaság

Most érdemes használt ingatlant venni

Új hitelprogramot hirdetett meg az MNB októbertől: a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5 százalékos kamat mellett kínál lakáshitelt mindazoknak, akik magas energiahatékonyságú, legalább BB besorolású, zöld szempontoknak megfelelő házat építenének vagy új ingatlant vásárolnának.

A lakosság számára teremt kedvező feltételeket az új otthon megteremtésére a jegybank új hitelprogramja. A Zöld Otthon Program akár 70 millió forintos összegben kínál hiteleket, amiket maximum 25 éves futamidőre lehet majd felvenni. A kamat a teljes futamidő alatt rögzített, így kedvezőbb, mint az elérhető piaci hitelek.

Fotó: Shutterstock

Kiss Tamás, a GV Hitelközpont értékesítési vezetője az új konstrukció kapcsán elmondta, hogy a hitel csak azok számára lesz felvehető, akik legalább BB energetikai besorolású új ingatlant vásárolnak, vagy építenek.

A közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő energetikai besoroláshoz elvárt, hogy a fűtés és meleg víz előállításában legalább 25 százalékban megújuló energiával működő rendszer vegyen részt, tehát a gyakorlatban nem elég, ha valaki mondjuk napelemről használja az áramot. A BB besorolás 2022. július 1-től egyébként az újépítésű ingatlanoknál alapvető feltétel lesz a használatbavételi engedélyhez

– részletezte a szakértő.

Kiss Tamás elmondta, hogy habár sok még a kérdőjel a hitelkonstrukcióval kapcsolatban,

a 2,5 százalékos kamat a jelenleg a piacon lévő hiteleknél megközelítőleg 2 százalékkal jobb. Sőt, a családi otthonteremtési kedvezményhez viszonyítva is előnyösebb lesz, hiszen ott 3 százalék a kamat és maximum 15 millió forint az összege.

A szakértő ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy sokan fél információkból tájékozódnak, ami kellemetlenségeket is okozhat a tranzakció során.

A most bejelentett új hitel jelen tudásunk szerint nem vonatkozik használt lakásokra, így aki ebben gondolkozik, teljesen felesleges kivárnia. A jegybank tájékoztatása szerint októbertől válik elérhetővé a konstrukció, de korábban is előfordult már, hogy a fejlesztés nem készült el időben és csúszott a kezdés. Érdemes óvatosnak lenni, emiatt azok se centizzék ki a fizetési határidőket, akik újépítésű ingatlanhoz szeretnének hozzájutni

– értékelt.

2022-ben lehet majd igazán népszerű az új hitel, jelenleg egyfajta kettősség érződik ezzel kapcsolatban a piacon.

Aki építkezik, az szeretne kivárni, de közben olyan ütemben emelkedik az építőanyagok ára, hogy emiatt nem meri megtenni. Semmi nem fekete és fehér, van abban némi rizikó, ha valaki a 2,5 százalékos hitelből szeretne magának új ingatlant felhúzni

– hívta fel a figyelmet Kiss Tamás.

Az értékesítési vezető úgy összegzett, hogy a jegybanki hitel hatására az újlakások iránti kereslet garantáltan nőni fog, hiszen a már meglévő elemekkel, így például a csokkal és az áfavisszatérítéssel is kombinálható lesz. De mivel a kínálat várhatóan elmarad majd a kereslettől, ez áremelkedésben mutatkozhat meg, ami húzhatja magával a használt ingatlanok szegmensét is.

Kapcsolódó cikkek