BUX 51,365.99
-0.17%
BUMIX 4,362.09
+0.87%
CETOP20 2,351.98
+0.32%
OTP 17,565
+0.37%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
-2.13%
+0.27%
-0.45%
ZWACK 16,500
0.00%
0.00%
ANY 1,575
-0.32%
RABA 1,540
+1.99%
0.00%
+0.82%
-0.56%
+0.70%
+1.61%
+0.43%
0.00%
+0.45%
-1.92%
OTT1 149.2
0.00%
+1.68%
MOL 2,462
+0.08%
+1.98%
ALTEO 1,370
0.00%
0.00%
+7.30%
EHEP 1,900
-2.31%
0.00%
+0.71%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-0.21%
-0.71%
0.00%
0.00%
SunDell 37,200
0.00%
-1.49%
+1.37%
+2.35%
-0.68%
NUTEX 20.55
+0.74%
Forrás
RND Solutions
Magyar gazdaság

Különvált az új és a használt lakások piaca

Növekvő forgalom mellett is lassult a drágulás a használt lakások piacán, miközben az új lakások területén töretlen a növekedés üteme. Budapesten egyre nehezebb, a városokban egyre könnyebb eladni egy lakást.

Az ingatlan.com legfrissebb, KSH adatokat használó elemzése szerint kettévált az új és használt lakások piaca az idei év első negyedévében. Míg az előbbieknél töretlen a drágulás üteme, az utóbbiaknál lassulás tapasztalható.

Fotó: Vémi Zoltán / VG

Az idei első negyedévben a forgalom 15 százalékkal növekedett, ez azonban nem járt a használt lakások árának korábbiakban megszokott, jelentős mértékű emelkedésével, a drágulás mértéke éves szinten mindössze 4,6 százalékos volt, míg az új lakások értéke több mint 10 százalékkal növekedett.

A mérsékeltebb, 5 százaléktól elmaradó éves árnövekedés azt mutatja, hogy a fizetőképes kereslet egyre nehezebben tudja tartani a lépést a drágulással. Ezt jelzi, hogy utóbbi hónapokban a korábbinál sokkal többen voltak azok az eladók, akik csökkentették az eredetileg meghirdetett eladási árat

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Mindezt a portál eladási időre vonatkozó statisztikái is megerősítik. Az eladási idő Budapesten 92 napról 97 napra nőtt, míg a megyei jogú városok és a városok esetében csökkenés volt tapasztalható, az előbbi esetben 108-ról 97 napra, az utóbbiban 131-ről 126 napra csökkent az értékesítési idő.

Az új lakások kapcsán Balogh azt is elmondta, hogy az áradatok ebben a szegmensben sokszor az építkezés kezdetén, egy-két éve megkötött szerződéseken alapulnak, így az ilyen lakásokat vásárlók vagy építők ezért jól teszik, ha további drágulásra is felkészülnek.

Kapcsolódó cikkek