Vidéki újlakás-piac: nem ritkák már a millió feletti négyzetméterárak
Közzétette az Otthon Centrum (OC) első negyedéves lakáspiaci felmérését, amely mérsékelt, de érzékelhető áremelkedést tükröz.
A 25 megyei jogú városra fókuszáló, első negyedéves összesítés szerint 268 projektben 6300 lakás épül – közölte Kosztolánczy György, az OC vezérigazgatója. A projektek száma 1,8 százalékkal csökkent az előző negyedévhez képest, ugyanakkor az épülő lakások száma 0,8 százalékkal nőtt.
- A legtöbb, összesen 51 projekt továbbra is Debrecenben van folyamatban, az épülő lakások számában is a cívisváros áll az első helyen majdnem 1250 lakással, míg
- Szeged ezerhez közelítő lakásszámmal a második,
- a bronzérem pedig 700 épülő lakással Győré.
A kisebb városokban kevesebb a beruházás, kivétel ez alól Zalaegerszeg, amely 15 projektjével kiemelkedik a sorból, miközben Békéscsabán, Dunaújvárosban és Salgótarjánban továbbra sincs aktív beruházás.
A megyei jogú városok esetében az átlagos négyzetméterár 1,15 millió forint.
Ez az árszint a drágulás ütemében mérsékelt emelkedést mutat, hiszen az előző negyedévinél 3,1 százalékkal magasabb, ami éves összevetésben 11,5 százalékos áremelkedésnek felel meg.
A megyei jogú városok jellemzően olcsóbbak a fővárosi kerületeknél, ám a legdrágábbak már a külső pesti kerületek árszintjét idézik
– összegzett a vezérigazgató.
A régióközpontokban mért áremelkedést továbbra is az új projektek magasabb hirdetési ára hajtja.
Nem Debrecenben a legdrágábbak a lakások
A városok közötti ársorrendet továbbra is Veszprém vezeti 1,48 millió forintos átlagos négyzetméterárral, amelyet Érd 1,34 és Szeged 1,25 millió forintos fajlagos árral követ. Debrecen most a negyedik helyre csúszott 1,28 millió forinttal.
Az aktív projekttel rendelkező városok felében egymillió forint fölé nőtt a négyzetméterár átlagértéke,
így Miskolcon kívül az összes régióközpontban is. A többi megyei jogú városban is döntően a 900 ezer és 1 millió forint közötti ársávban mozog az új építésű lakások négyzetmétere, csak a kisebb városok (Baja, Nagykanizsa) árszintje maradt az átlag alatt.
Sok fejlesztő kivár a hirdetéssel,
az első negyedévben elindított 44 projekt 754 lakása közül csak 35 projekt 618 lakásának az értékesítését kezdték el.
Ajánlott videók
Afrikai katonákat vet be Putyin: súlyos milliókat fizetnek a zsoldosoknak – azt mondják nekik, festeni mennek
