Várakozáson felül teljesített tavaly a Graphisoft Park

Több mint 10 százalékkal tudta növelni tavalyi egész éves nyereségét a Graphisoft Park.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaság a pro forma eredmény szerint 4,94 millió eurós eredményt ért el, ami 140 ezer euróval több, mint a cég saját előrejelzése. A tegnapi, piaczárás után megjelent gyorsjelentésből kiderült, hogy a vállalat a bérleti díjakból 14,25 millió euróra tett szert, ez majdnem 15 százalékkal magasabb a 2018-as díjbevételnél. A társaság tulajdonában lévő teljes ingatlanállomány valós értékét a független értékbecslő 2019 végén 265 millió euróra tartotta. A cég ingatlanjainak kihasználtsága az év végére 97 százalékra emelkedett. Ez a szintén erős 2018. negyedik negyedévi 95 százalékhoz viszonyítva is előrelépés, ugyanakkor a bérbe adható alapterület a 2018 végi állapothoz képest változatlanul 82 ezer négyzetméter volt. Erre a tendenciára, vagyis a fejlesztések hiányára utalva írta tavaly év végén a Wood & Company az elemzésében, hogy további fejlesztések nélkül kifulladhat az árfolyam emelkedése. A befektetési szolgáltató szerint a cég esetleges felvásárlása hozhatna újabb lendületet. Erről azonban nem ejtett szót a tegnap késő délután érkezett jelentés.

A társaság beszámolója kiemelte viszont azt a január végi bejelentést, amely szerint a cég klasszikus osztalékfizetés helyett egy korábban felvett hitelből vásárolna vissza részvényeket a befektetőktől 33 millió euró (11 milliárd forint) értékben. Az április 3-ra meghirdetett aukció tőzsdén kívüli ügylet formájában megy végbe, a KBC korábbi elemzése szerint a társaság a teljes keretösszeg felhasználása esetén mintegy 1,5-2,5 millió darab (15-25 százalék) részvényt vásárolhat vissza. Ha a teljes keretösszeg nem merül ki az aukció idején, a cég a maradványösszeget extra osztalékként fizeti ki a részvényeseknek. A jövőre vonatkozó kilátásokról a jelentésben az szerepel, hogy a cég 14,6 millió eurós bérletidíj-bevétellel számol 2020-ra, miközben enyhén, mintegy 300 ezer euróval 4,6 millió euróra eshet vissza az idei profit. 2021-re 4,8 millió euró adózott eredményt várnak, és a várakozások szerint tartható az eddigi, a pro forma eredmények 90 százalékának megfelelő összeg osztalékként történő kifizetése, ha sikeres lesz az aukció.

A vállalat a jövő héten tart rendkívüli közgyűlést, ahol a befektetők a visszavásárlási programról döntenek. Tekintettel az aukció horderejére, a társaság korábban közölte: a hétfőn délelőtt tartandó közgyűlés sajtónyilvános lesz, hogy a részvényesekhez minden szükséges információ eljusson. A Graphisoft Park papírjai a negatív tőzsdei hangulat ellenére tegnap még enyhe emelkedést is mutattak, de végül 1,5 százalékos eséssel zárták a kereskedést, 23 millió forintos forgalom mellett.