Máris kiszemelték az Árkádot
Az Árkád lehet az első azon közép-európai bevásárlóközpontok sorában, amelyek a Deutsche Bank ingatlanalapjain keresztül befektetés céljából elérhetővé válnak a pénzintézet ügyfelei számára. A tervek szerint a közeljövőben induló három zárt végű alap közül az egyik így Budapesten, míg a másik kettő a lengyelországi Wroclawban és Lódzban vásárolna üzletközpont-részesedést.
Az "Árkád-papírok" értékesítése várhatóan májusban kezdődik, és az összesen 100 millió eurós projekt 40 százalékát érintené. A fejlesztést és üzemeltetést a Rodamco partnereként felvállaló ECE már az áruház átadása előtt tárgyalásokat kezdett a DB vezetésével. A pénzintézet szakemberei 8,6 százalékos megtérülést ígérnek a 20 éves befektetési időszakra.
Ezzel párhuzamosan igyekszik Németország tágítani a már futó alapok tevékenységi lehetőségeit is. Az ingatlanalapok működését szabályozó jogszabályok elfogadás előtt álló módosításai a piac egészének jelentős lökést adhatnak. Ezek értelmében hatályon kívül kerülne az a korlátozó rendelkezés, ami szerint az alapok csak többségi részesedés megvásárlása esetén fektethetnének joint venture-be.
Ennek eredményeképpen a jelentős összegeket kezelő társaságoknak nagyobb lehetőségük nyílna a diverzifikációra, és ezen keresztül kockázatuk csökkentésére. A változtatásra azért is nagy szükség van, mivel a részvénypiacoktól elforduló befektetők havi egymilliárd eurónyi friss tőkét hoznak az alapokhoz. Az így megnyíló csatornák jelentősen megkönnyítenék a befektetési eszközök megválasztását. (LGA)
Munkatársunktól
