Ipari parkok az Expo Realon
Az ipari parkok, szálloda- és irodaberuházások voltak a főszereplői az október végén, Münchenben megrendezett Expo Real nevű szakmai kiállításnak. Jóllehet a gyenge gazdasági konjunktúra Európa-szerte érezhető hatást gyakorol többek között az ingatlanszektor eredményességére is, a vásárközpontban megjelenő szereplők száma és a portfóliójukban megtalálható széles spektrumon mozgó választék arra utalt, hogy továbbra is jelentős tőke keresi magának az utat a gazdaság ezen területén.
A kiállítók között elsősorban az európai fejlesztők, pénzintézetek képviseltették magukat, de érkeztek vállalatok az Egyesült Államokból és Kínából is. Legnagyobb arányban a helyszínből adódóan a német ingatlanszakmát reprezentáló cégek standjaival találkozhatott az érdeklődő, de nemritkán külön kiállítórészszel jelentkeztek az egyes országok nagyobb városai is.
A magyar kiállítók elsősorban ipari parki projektjeikkel igyekeztek felkelteni a befektetők érdeklődését. Mint azt Ész Anna, a hazai szereplést elsősorban támogató ITD Hungary vezetője kérdésünkre elmondta, egy ilyen szakmai vásárnak az elsődleges célja sohasem az azonnali értékesítés, hanem a minél szélesebb körű kapcsolatrendszer kiépítése. Az itt megszerzett és mások számára nyújtott információk sokszor csak hónapokkal később hajtanak hasznot az egyes cégek számára. Éppen ezért a hazai kereskedelmi képviselet feladata sem lehet más, mint minden érdeklődő számára megmutatni, hogy ha valaki Magyarországon szeretne pénzt befektetni, annak van kihez fordulnia segítségért, tájékoztatásért. Emellett az egyre nehezebb finanszírozási körülmények következtében az ITD Hungary kiemelt hangsúlyt helyez a pénzintézetekkel való kapcsolatfelvételre, azok ajánlatainak megismerésére is - teszi hozzá.
Számos európai nagyvároshoz hasonlóan Budapest is önálló standdal képviseltette magát a müncheni ingatlanexpón. A magyar főváros különálló szereplése annak országon belüli megkülönböztetett ingatlanpiaci szerepéből adódóan már tavaly is sikeres vállalkozásnak bizonyult. A négy-öt cég és hasonló számú szponzor támogatásával összeálló kiállítási anyag iránt az idén is jelentős érdeklődés mutatkozott, bár a már említett gazdasági lassulás hatásai egyértelműen érezhetőek voltak - fejtette ki lapunknak Elisabeth Koch, a Botag Hungary igazgatója. Az általuk bemutatott portfólióban a vásár egészének kínálatához igazodva ipari parki és irodaberuházások voltak. Utóbbiak előnye Marc Tell Madl, a Haarmann Hemmelrath jogi iroda jogásza szerint a könynyebb finanszírozhatóságukban rejlik. A legtöbb bank csak garantált hasznosítás esetén hajlandó megfelelő forrást biztosítani a projektekhez.
A Paksi Ipari Park mellett a nemrégiben megüresedett IBM-gyárat is felvette a kiállított beruházások sorába a magyar stand. Az első nap csak szolid érdeklődést hozott a paksi tervek iránt, végső soron azonban számos érdeklődővel sikerült megismertetni a projekt kínálta előnyöket - mondta kérdésünkre Bende Tibor, az ipari park ügyvezetője. Véleménye szerint azonban a magyar stand kis méretéből adódóan hátrányos helyzetből indult, hiszen tapasztalataik alapján a színes kiállítótér sokkal nagyobb hatással lehet a befektetőkre, mint a meggyőző megtérülési adatok.
A pécsi Szent István akna hasznosításának lehetőségét kínálta az érdeklődőknek a Mecseki Bányavagyon-hasznosító Rt. A kiállítók elképzelései szerint látványkávéház, koncerttermek, szálloda vagy szanatórium létesítése egyaránt szóba jöhet a végső döntéskor. A hazai kínálatban egy velencei-tavi vízipark kialakításának terve is szerepelt, de képviseltette magát az Aquaprofit Rt. is, melynek fő tevékenységi köre a termálvizes fürdőhelyek kialakítását öleli fel. Mint azt Szijjártó Orsolya nemzetközi kapcsolatokért felelős igazgató lapunknak elmondta, a vásárra vitt számos projekt között egy Budapest közeli akvapark kialakítása is szerepel.
