Új üzemeltető az Asia Centernél

Az Asia Center többségi tulajdonosa, az osztrák Bauholding Strabag AG átadja a létesítmény üzemeltetését a Trammel Crow Network Property Projects Magyarország Kft.-nek (TCNPP) - nyilatkozta Rudolf A. Riedl, az Ázsia Center Kft. ügyvezető igazgatója a Budapest Business Journalnek. A Strabag társigazgatójaként is tevékenykedő vezető elmondta: a szerződés kidolgozása a végső szakaszban van, és amennyiben megszületik a megállapodás, a jövőben erőforrásaikat egyéb helyi projektekre összpontosíthatják.

Vannak azonban szakértők, akik úgy vélik, a központ nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, amit az is alátámaszt, hogy a megnyitás után egy évvel is még viszonylag alacsony a kihasználtság. Ennek oka többek között az lehet, hogy bár elsősorban nagykereskedelmi és kiállítóközpontként hirdetik az Asia Centert, annak nagykereskedői egyéni vásárlókat is kiszolgálnak. Míg a nagykereskedésekben általában megkövetelik, hogy a vevők igazolják, valóban vállalkozók, az Asia Centerben erre nincs szükség.

Az osztrák építőipari és ingatlanfejlesztő cég a Raiffeisen Csoporttal létrehozott közös vállalata, a Raiffeisen Evolution révén a jövőben lakó- és irodaingatlanok építésére koncentrál majd. Az ügylettel kapcsolatban Rudolf A. Riedl hangsúlyozta: a komplexummal kapcsolatos stratégiai döntéseket tulajdonosként a jövőben is a Strabag hozza majd, viszont annak üzemeltetéséről a TCNPP által kijelölt menedzsment fog gondoskodni. Jelenleg a Strabag az Asia Center 51 százalékát birtokolja, míg a fennmaradó rész kínai magánbefektetők kezében van. Riedl ugyanakkor cáfolta azt a felvetést, hogy a menedzsment átadása csak az első lépés lenne a bérlőhiánnyal küzdő létesítmény eladásának útján. Hozzátette, az Asia Center jelenleg 60 százalékos kihasználtsággal üzemel, ami terveik szerint az év végére elérheti akár a 90 százalékot is. Ennek érdekében igyekeznek elkerülni a 15-20 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjak emelését, és arra törekszenek, hogy 2004. második felétől általánosan 20 euró legyen a bérleti díj. Amint sikerül elérni a 90 százalékos kihasználtságot, megindulhat az építkezés második fázisa, melynek keretében a 40 ezer négyzetméteres hasznos területet 50 millió eurós beruházással duplájára növelik.

Az eredetileg nyolcszintesre és összesen 205 ezer négyzetméteresre tervezett Asia Center Európa legnagyobb kiállító-, nagykereskedelmi, kulturális és szórakoztató központja lesz, amenynyiben elkészül. A 206 millió eurós - 60 milliárd forint - beruházásból épülő központ elsődleges célja, hogy segítse az ázsiai termékek európai piacra jutását, valamint az itteni termékek - köztük természetesen a magyar áruk - bel- és külkereskedelmét.

Az Asia Center első fázisa, amelynek kereskedelmi területe 40 ezer négyzetméteres, 2003. március 7-én nyílt meg. A bérlők között kínai, tajvani, indiai, pakisztáni, indonéz, koreai és vietnami vállalkozók mellett német, svájci és osztrák ügyfelek is vannak.