Újabb akcióra készül a Heitman
Újabb befektetésekre készül Közép-Európában az amerikai Heitman ingatlanbefektetési és vagyonkezelési vállalat, amely az elmúlt néhány évben valósággal felfedezte magának a térséget - közölte lapunkkal Cannes-ban Jacek Wachowicz, a társaság közép- és kelet-európai befektetésekért és felvásárlásokért felelős alelnöke. Eddig jobbára Lengyel-, Csehországban és Magyarországon jelent meg, de az Európai Unióhoz most csatlakozó, egyéb térségbeli államban is szeretne terjeszkedni.
Szállodák kivételével gyakorlatilag mindenféle ingatlan érdekli a céget, előkészületeit már megkezdte a tavaly indított alap segítségével - fűzte hozzá. A Heitman tavaly decemberben fele-fele arányban vegyesvállalatot hozott létre az izraeli Engel csoporthoz tartozó Engel General Developers Ltd.-vel nagy, közép-európai lakásprojektek lebonyolítására. Az új cég 240 millió euróért hét telken épít fel több mint 5000 lakást Budapesten, Prágában és Varsóban. Az elsőt várhatóan 2005 végén adják át.
Az alap idővel megjelenik Szlovéniában, Szlovákiában és a balti államokban is, főleg a lakóingatlan-projektekbe történő befektetéssel - erősítette meg az alelnök. Mint mondta: a térségben több tízezer lakásra lesz igény a következő években, ezek zömmel a felső kategóriákhoz tartozó ingatlanok, a bérlők között várhatóan sokan külföldi cégek alkalmazottjai lesznek.
A Heitman erejét mutatja, hogy jelenleg 11,7 milliárd dollár az általa kezelt észak-amerikai ingatlanok értéke. A vállalat az elmúlt tíz év alatt az Egyesült Államokban 17 ezer lakóingatlant vásárolt meg 2,4 milliárd dollárért, a mostani akcióval a kilencvenes évek közepén történt megjelenése után a közép-európai piacokon szeretne még jobb pozíciókat szerezni. A térségben eddig összesen egymilliárd eurót meghaladó értékű tranzakciókban vett részt. Tervei között az is szerepel, hogy 300 millió eurót költ különféle logisztikai objektumokra.
Az Engel Group több nagy ingatlanprojektet is bonyolít befektetőként Magyarországon. A társaság a beruházója a Budapesten 4,5 milliárd forintos költséggel létesülő Juharliget lakóparknak, ezenkívül a III. kerületben felépülő luxuslakóparknak. Győrben a közelmúltban írta alá a cég a Rába Rt. régi telepén megvalósuló 5 ezer lakásos ingatlanprojekttel kapcsolatos együttműködési megállapodását a gyárral.
A győri fejlesztési program tervezési fázisa nemrégiben indult, s az építési munkák várhatóan az idén kezdődhetnek. A két fél között született megállapodás értelmében a Rába az értékesített ingatlanok árbevételéből részesedik majd, ugyanakkor megszabtak egy alsó, négyzetméterenként 10 ezer forintos limitárat is.
Az amerikai Nasdaqon jegyzett, világszerte összesen 2 milliárd dollár forgalmat bonyolító Engel Group többféle ingatlanbefektetéssel is foglalkozik Magyarországon. A társaság több bérbe adott ingatlant vásárolt Budapesten. Ezek közé tartozik például az a Klapka utcai ingatlan, amelyet a Wallis Rt. bérel, valamint a Visegrádi utcában egy irodaház, amelyet a Belügyminisztérium használ. Mindezek mellett a vállalat a logisztikai ingatlanok piacán is jelen van: Törökbálinton egy 32 ezer négyzetméteres raktár tulajdonosa, amelyet bérbe ad.
