A lakáspiacra jönne az Urban Exposure

A magyar lakáspiacot is kiszemelte magának a két éve kifejezetten a közép- és kelet-európai térségben rejlő lehetőségek kiaknázására alakult brit Urban Exposure (UE) - közölte lapunkkal Adrian Mediretta ügyvezető igazgató Cannes-ban, a legnagyobb európai ingatlanos kiállításon, a MIPIM-en. Az ingatlanbefektetési és marketingtársaság eddig 60 millió font értékű tranzakciót bonyolított le, s ezzel 10 millió font értékben juttatta ingatlanalapokban lévő tulajdonhoz ügyfeleit.

A cég egyelőre csak Csehországban létesített képviseletet, de hamarosan más térségbeli országban is megjelenik. Az idén a MIPIM-en Magyarországon kívül észtországi, szlovéniai, horvátországi, bulgáriai, szlovákiai és lengyelországi lehetőségekről tájékozódtak.

Az igazgató szerint két változat képzelhető el: vagy egy ingatlanalapot vásárolnak, vagy egy komplett, még nem fölépült lakóparkot vagy lakótömböket. Köztes megoldás esetleg szóba jöhet, ekkor az építkezés idején közvetítik a kiskereskedelmi egységeket, mondjuk egy többfunkciós objektumban.

Egyelőre tanulmányozzák a magyar piacot, amely előzetes információik szerint rendkívül ígéretesnek tűnik. A cég az első ütemben nagy növekedési lehetőségeket felmutató térségeket keres, ahol kereskedelmi vagy infrastrukturális fejlesztések szükségesek, és a közeljövőben elindulhatnak.

Az Urban Exposure volt az első brit befektetésközvetítő, illetve önmaga is befektető vállalat, amelyik nagyobb szigetországi szakmai invesztoroknak ajánlott fel különböző cseh ingatlanokat. Mediretta hangsúlyozta: "Most mindenki felfedezte magának az új európai uniós tagországokat, s ezért az elmúlt hónapokban megkétszereződtek a nálunk is érdeklődő brit társaságok. Ezek a cégek az elmúlt években a hagyományos célpontokat, főleg a spanyol, a portugál és az olasz lakóingatlan-piacot vették be, ám minthogy ezek telítődtek, új befektetési lehetőségeket után néznek."

Azzal, hogy az UE egész projekteket vásárol meg, arra ösztönzi a fejlesztőket, hogy csökkentsék a kapcsolódó és az egyéb költségeket, amelyek projektekként több száz ezer fontot tesznek ki. Különösen a többfunkciós épületeket fejlesztő cégekre érvényes ez, amelyek a lakáspiacon alig gyűjtöttek tapasztalatot.