A Népligetbe készül a Skanska Property
Megkezdték a II. kerületi Liget Corner nevű nagy irodakomplexum építését. A Moszkva térhez közeli, csaknem 13 ezer négyzetméteres tömböt várhatóan 16 hónap múlva adják át - közölte lapunkkal Horváth Emese, a Skanska Property Hungary Rt. marketingigaz-gatója.
A több éve jelen lévő skandináv társaság felkészül továbbá a népligeti, Volán-pályaudvar melletti, az FTC-pályával szemközti nagy irodaberuházásra, illetve az Üllői út bevezető, Ferenc körúthoz közeli szakaszán található bérirodaház-projektre is. A kivitelezéshez azonban valószínűleg csak 2005 végétől, inkább 2006 elejétől fognak hozzá.
A Skanska április elején 380 millió svéd koronáért (42 millió euró), 128 millió svéd koronás (14 millió euró) nyereséggel, értékesítette első nagyobb budapesti ingatlanát, az East-West Business Centert, amelynek kihasználtsága nagyon magas, több mint 90 százalékos. A vevő az ír Allied Bank által irányított Polonia Property Fund LP. Az irodaház 21 ezer négyzetméteres, és 1991-ben készült el. Akkor az egyik legelső, nyugat-európai feltételeknek megfelelő bérirodaháznak számított a magyar fővárosban a maga A kategóriás irodáival és mélygarázsával.
Budapest továbbra is az egyik fő piac a skandináv társaságnak - erősítették meg a vállalat vezetői. Tavaly két új fejlesztésű kiskereskedelmi beruházását adta el a cég. Ugyanakkor megkezdte a Science Park irodaházprojekt második ütemének kivitelezését a dél-budai régióban, közel a Petőfi hídhoz.
A 2002-ben elkészült első épületét már teljesen bérbe adták, a legnagyobb bérlő egy nemzetközi telekommunikációs vállalat. A kivitelezés alatt álló 15 ezer négyzetméteres második ütem átadása 2004 második negyedévében lesz. Az épület mintegy 70 százalékának már van bérlője. A Science Park két épületének összterülete 32 ezer négyzetméter.
A közép-európai piacon a Skanska több fejlesztési területtel is rendelkezik, emellett közel 25 000 négyzetméternyi építése jelenleg zajlik. E beruházások összértéke megközelítőleg 475 millió svéd korona (52 millió euró).
A magyar leányvállalat 2003-ban 27,3 millió eurós (6,8 milliárd forint) forgalmat ért el, amiből 6,9 milliót (1,7 milliárd forint) a bérletidíj-bevétel, míg 20,4 millió eurót (5,1 milliárd forint) az Elektro Worldnek épített soroksári, illetve budakalászi áruház eladásából származó összeg tett ki. A Skanska Magyarország 2002-ben 4,8 millió eurós (1,2 milliárd forint), kizárólag bérleti díjból származó árbevételt produkált, 2001-ben 2 milliárd forintot, míg az azt megelőző évben 1,5 milliárd forintot ért el.
Az idei árbevételük várhatóan mintegy 50 millió euró lesz, ami az EWBC 42 millió eurós értékesítéséből, és a mintegy 7 millió eurós bérletidíj-bevételből származik. Horváth Emese megerősítette: a Skanska, az anyacég a múlt év januárjában jelentette be, hogy stratégiai váltás miatt felhagy magyarországi építőipari tevékenységével, ám ingatlanfejlesztői tevékenységét erősít. Ennek jegyében hajtják végre a fennt vázolt fejlesztéseket.
