Businessparkot épít a Wallis
Új businessparkot épít Pest északkeleti határán a Wallis Ingatlan Rt. egy 37 hektáros területen. A telek nagysága és kiváló adottságai lehetővé teszik, hogy ebben a régióban elsőként egy vegyes, logisztikai és kereskedelmi elemet egyaránt tartalmazó fejlesztés valósuljon meg - közölte Árendás Gergely vezérigazgató-helyettes.
A projekt tervei elkészültek, a fóti önkormányzat jóváhagyta az elképzeléseket, így 2004 második felében a részvénytársaság megkezdheti a beruházást a Fóti út/M0-s/M2-es/M3-as csomópontjában elhelyezkedő területen. A ingatlanra 150 ezer négyzetméternyi beépítés lehetséges. A szabályozási terv lehetővé teszi raktárépületek, kereskedelmi létesítmények és irodák létesítését egyaránt. Ugyanakkor a telek egyötöde parkosított, rendezett zöldterületté alakul.
A fővárosból északra és északkeletre kivezető főútvonalakat, illetve a kapcsolódó agglomerációs területeket az elmúlt évtized közepén kezdték felfedezni maguknak a nagykereskedők, és egyes logisztikai vállalatok is jelezték, hogy szívesen megtelepednének ott.
Ellentétben azonban Budapest nyugati, déli, délkeleti határával, az északi, északkeleti régióban még nincs modern logisztikai fejlesztés. A környéken már több hipermarket nyitotta meg kapuit (Cora, Auchan, Metro), mellettük megkezdődött a szakáruházak letelepedése is. Ez a tendencia várhatóan tovább erősödik a közeljövőben - fűzte hozzá a vezető.
E piaci helyzetet figyelembe véve készítette el a Wallis Ingatlan Rt. az East Gate Business Park tervét, amely raktár- és kereskedelmi fejlesztést egyaránt tartalmaz. A telek igen kedvező fekvésű a vasúti áruszállítás szempontjából is, mivel igény szerint iparvágány csatlakoztatható az ingatlanhoz.
A Wallis Ingatlan Rt. többfunkciós beruházása - logisztikai és kereskedelmi központ - úttörő ebben a térségben, hiszen Budapest északkeleti részén még nem épült nagyobb raktárközpont, ugyanakkor az infrastruktúra fejlődésével a környék felértékelődik, így e térség hamarosan a nyugati - hasonló adottságokkal rendelkező - területekkel is egyenértékűvé válik - vélte a szakember.
A Wallis és a GKI nemrégiben közös tanulmányban állapította meg, hogy a következő 12 hónapban a telekpiacon nem várható nagy átrendeződés. Ugyanebben az időszakban mintegy 11 százalékkal drágulhatnak az építési telkek a fővárosi vállalkozások várakozásai szerint. A Pest megyei cégek 16 százalékának van saját tulajdonú építési telke. A viszonylag magas gyakoriságot magyarázhatja, hogy a vállalatok megítélése szerint ez az ingatlantípus igen jó befektetés lehet a következő időszakban, előrejelzésük szerint mintegy 12 százalékkal emelkedik az építési telkek ára.
