Óriási lakásprojekt Zuglóban
A zuglói Paskál fürdő környéke sokáig rendezetlen területként éktelenkedett a "zöld kerület" szívében. Három évtizedig üresen állt a terület, ahol egykor bolgárkertészet, majd egy kisebb strand üzemelt. A Zugló szívében - a Vezér utca, Szugló utca, Miskolci utca, Egressy út által határolt területen - létesítendő lakópark gondolata a kilencvenes évek elején vetődött fel. Nem lehetett azonban elindítani a tervezési-megvalósítási folyamatot, mert a döntéshozók inkább gyógyközpontot álmodtak ide.
Az önkormányzat vezetése később megváltoztatta elképzelését, és teret engedett a lakóingatlan-fejlesztésnek. A terület hasznosítására kiírt pályázaton a CIB Leasing Rt. által vezetett konzorcium nyert, később a park előkészítését a Vegyépszer tulajdonában lévő Mahid 2000 Rt. és az Óbuda Újlak Rt. konzorciuma kezdte meg, majd a konzorcium tagjai - kifejezetten erre a projektre - 500 millió forintos jegyzett tőkével megalakították a Paskál Park Rt.-t.
A társaság tíz ütemben végzi a közel 30 milliárd forintos beruházást. Összesen 1300 lakást építenek fel. Az első három ütemet 2005 első vagy második negyedévéig szeretnék befejezni. Ugyanakkor már tervezik az L500-as ütemet, itt azonban még nem alakították ki a lakásöszszetételt.
Lesznek kertvárosi hangulatú házak, és készülnek három- és négyszintes épületek is. A tömbök között keresztben végigfutó Rákos-patak mentén sétálóterületet alakítanak ki, a patakon fából készült kis hidakat helyeznek el - ecsetelte a hangulatot Mátyásné Benkő Erika, a Paskál Park Rt. vezérigazgatója.
A vezető emlékeztetett: Zugló varázsa a mai napig igen erős, a budapestiek túlnyomó többsége még mindig egy kis ékszerdobozként tekint erre a kerületre, ahol ugyan nagyon sok építkezés indult az elmúlt évtizedben, de a központi területein, mint amilyen a Paskál fürdő környéke is, továbbra is nagyon sok a zöldfelület. Ez a projekt azért is különleges, mert éppen ezt a zöld jelleget akarja erősíteni azzal, hogy a tömbök közötti terület rendkívül tágas, s eleve nem épülnek magas házak, amik elvennék a fényt. A telek fölött keresztben áthúzódó magasfeszültségű villamos távvezetéket a föld alá helyezték. Az esztétikusan kialakított tömbökben található lakások értékét jelentősen növeli, hogy lesznek szolgáltató létesítmények, üzletek és még cukrászda is. A beruházók felajánlották az önkormányzatnak, hogy térítésmentesen megépítik az EU-szabványoknak megfelelő játszóteret, ahol az eszközök természetes anyagból készülnek, maximális figyelmet fordítva a gyermekek testi épségére és biztonságára.
A Paskál Park rendkívül jól integrálódik a családi házas övezetbe, hiszen nem kerítették el magas kerítéssel, mint sok más nagy építkezésnél szokták. Maguk a tömbök pedig eleve laposak, így a lakók nem egy 8-10 emeletes lakótelepre érkeznek haza, hanem egy emberléptékű életteret biztosító lakóparkba. A Paskál Park kiválóan megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedési eszközzel egyaránt.
A lakásokon kívül mintegy 23 ezer négyzetméternyi intézményi terület eladása is szerepel a tervekben - fűzte hozzá a vezérigazgató. - A Miskolci utcai oldalon mindenképpen intézményi befektetőket szeretnének megnyerni. Egy szabadidő- és wellnessközpontban is gondolkodunk. S mivel itt van a Paskál fürdő, egy kisebb apartmanházas szálloda is épülhetne. A végleges megoldás természetesen attól függ, hogy mennyire sikerül összeegyeztetni a lehetséges befektetők és a Paskál Park Rt. elképzeléseit.
A Paskál Park egyik legfontosabb egyedi megoldású területe lesz az, ahol négy épületben összesen 549 apartmannak helyet adó nyugdíjasházakat alakítanak ki. A lakók egy-két személyes apartmanokban kapnak elhelyezést és magas színvonalú szolgáltatást.
