Alig változik a kereslet a budapesti irodapiacon
Budapesten az első negyedévben az irodapiacon az üzletkötések mérete javarészt 100-500, illetve 800-1200 m2 között mozgott - derül ki a Biggeorge's International felméréséből. A szakértők szerint ennek látszólag ellentmond, hogy az üzletkötések átlagos mérete 2004 elején 1613 m2 volt, ám ezt két kiemelkedően nagy volumenű tranzakció indokolta: a KFKI megállapodása és az IBM bérlete a City Gate épületben (6500 m2).
A legnagyobb és a legkisebb területre szóló, nem igazán jellemző tranzakciók figyelmen kívül hagyásával átlagos kiadott irodaterületnek 1288 m2 adódik, ami az előző évek gyakorlatának folytatását jelzi. A középérték így az első három hónapban 950 m2 volt.
A társaság várakozásai szerint az év végéig nem várható jelentős változás a modern bérirodák iránti keresletben: a leggyakrabban igényelt irodaterület továbbra is 1000 m2 körül alakul. Emellett a viszonylag kedvező bérleti díjak továbbra is a központi (nem belvárosi) területekre vonzzák az új bérlőket. Az új irodaépületek átadását tekintve csendesen indult az év. Január és március között csak két irodaingatlan átadása történt meg: a Tesco áruházlánc beruházásában megvalósult Optima (5500 m2) és a Szépvölgyi Office park újabb ütemének épületeivel bővült a piac (2300 m2).
