Árverések a francia Riviérán
Aki ingatlant keres a francia Riviérán, manapság egyre több árverésen vehet részt. Különösen akkor, ha egy bank minél előbb szeretné visszakapni kihelyezett pénzét az eladó tulajdonostól, s ezért viszonylag könnyen túlad a kölcsönnel megterhelt ingatlanon. Francia szakértők ugyanakkor azt mondták Cannes-ban a Világgazdaságnak, hogy mindenképpen konzultáljunk jogi szakemberekkel, mielőtt belevágnánk egy ilyen tranzakcióba.
Az árveréseket általában meghirdetik a helyi sajtóban is, s ott megjelölik az ügyben eljáró jogászokat és ügyvédeket. A jelentkezéskor meg kell nevezni saját jogi képviselőnket, csak ez a személy járhat el helyettünk, és ő licitálhat is. Egy kisebb letéti díjat szükséges elkülöníteni, ezt a szervezők mindig kérik, s ezen felül a nem árt megjelölni a legmagasabb árat, ameddig elmehet a licitáló.
Amennyiben megszereztük az ingatlant, az ár tíz százalékát azonnal ki kell fizetni. Ám ezzel még mindig nem biztos, hogy a miénk lesz a nyaraló vagy a villa. A francia törvények értelmében ugyanis a következő tíz napban másé is lehet, ha legalább tíz százalékkal többet ígér a leütési árnál. Ha van ilyen jelentkező, akkor ismét megrendezik az árverést, természetesen ezzel a megemelt kikiáltási árral indulva. A végleg lezáruló ügylet után a vásárlónak hat hete van arra, hogy minden jogi formaságot elintézzen, esetleg visszafizesse a fennálló kölcsönt vagy más tartozást, és átírassa nevére az ingatlant.
Nizzában és Cannes-ban azonban elég nehéz dolga van annak, aki úgymond nagyon jó helyen - tehát a fő tengerparti sétányokon - szeretne lakáshoz vagy házhoz jutni. Oroszok, angolok, amerikaiak és németek már felvásárolták az ingatlanok javát. Az ottani árak több mint 30 százalékkal emelkedtek az elmúlt két évben. Az átlagárak 2600 és 4600 euró körül mozognak négyzetméterenként.
Aki viszont már ott van a Riviérán, annak több új rendelkezést is be kell tartania, ami pluszkiadásokkal jár. Ezek közül a legaktuálisabb az, hogy májustól a lakásokat vagy apartmanokat bérbe adó magánszemélyeknek vagy jogi személyeknek kötelező lesz standard biztonsági berendezésekkel ellátni a kertben lévő nyitott vagy zárt medencéket és szökőkutakat. A francia parlament még tavaly hozta ezt a rendeletet azzal a céllal, hogy csökkentse a balesetek és a halálesetek számát. Az elmúlt években ugyanis egyre többen vesztették életüket a medencékben. A Riviérán megtörtént összes baleset egynegyede ezekben történik, tavaly 17 százalékuk halállal végződött.
