Szabad a vásár Dubaiban
Néhány hónapja külföldiek is vásárolhatnak ingatlant az Egyesült Arab Emírségek rohamtempóban fejlődő kikötővárosában, Dubaiban. Az arab olajállam vezetői tavaly év elején tették lehetővé, hogy mások - köztük magyar állampolgárok - is tulajdont szerezhessenek. Dubaiban 20 év múlva elfogy az olajkészlet, s ezért az emírség kereskedelembe és turizmusba forgatja a hasznot. Mindkettő nagyon ingatlanigényes (kikötők, szállodák, lakások, áruházak), ezért indultak a hatalmas építkezések, amik busásan megtérülnek az emírségnek.
Az egyik - névtelenségbe burkolózó - magyar vállalkozó - aki maga is vásárolt már apartmant Dubaiban - úgy nyilatkozott lapunknak: egy 3-4 hálós, körülbelül 140-150 négyzetméteres lakást 1-2 millió dirhamért lehet megvenni (ez körülbelül 250-450 ezer euró). Hitelt elég nehéz felvenni a helyi pénzintézetektől, de a saját erő csak 10 százalék, vagyis 25-45 ezer euró (6,5-9 millió forint) elegendő az üzlet beindításához. A kulcsátadásig további 20-30 százalékot kell befizetni.
Dubaiban leginkább nyaralót és apartmant érdemes venni, ebből több tíz ezer épül a sivatagi város északi és nyugati területein, a Perzsa (Arab)-öböl partján. Hamza A. Mostafa, az állami tulajdonú Nakheel ingatlanfejlesztő cég értékesítési igazgatója azt közölte lapunkkal, hogy a következő 4-5 évben három nagy építkezést (The Palm, The World, Jumeirah Beach Hotels) is befejeznek az öbölparti területeken.
A Nakheel az alap-infrastrukrúrát teremti meg úgy, hogy például a The Palm és a The World projektnél mesterséges szigeteket hoz létre a parthoz közel - több kilométer szélességben. A társaság ezután eladja a telkeket a nagy nyugat-európai és amerikai fejlesztővállalatoknak, amelyek jobbára hoteleket, moteleket, bevásárlóközpontokat, továbbá szabadidős és sportlétesítményeket hoznak létre saját forrásból.
Teljesen önálló, hatalmas építkezés a Dubai Marina. Ez egy 5 kilométer hosszú és 2 kilométer széles lakóingatlan, kikötői és bevásárlóközpont-együttes. Várhatóan 2010-11 körül készül el, a terveket már befejezték, most az engedélyeztetési eljárásnál tartanak. Ezen a területen legalább 100 ezer ember lakik majd, a projekt bemutatására önálló irodaházat építettek a sivatag szélén. Mostafa szerint az első 15 ezer ingatlantulajdonos már befizette a szükséges induló összeget, ami a legalacsonyabb kezdő ár (egymillió euró) 25-30 százaléka.
A The World nevű beruházás a világtérképet mintázza, az egyes kontinensek mesterséges szigetek láncolatából állnak öszsze. A 9x6 kilométeres területen már dolgoznak a vezető német, holland, görög, amerikai, brit és olasz építőipari vállalatok. A Nakheel mellett a szintén állami tulajdonú Dubai Land vállalat is nagy beruházásba fogott: 18 milliárd dirhamért (1 dollár = 4,3 dirham) egy 270 ezer négyzetméteren elterülő, amerikai típusú szórakoztató parkot és szállodákat, illetve bevásárlóközpontot magában foglaló objektumot hoz létre. A társaság évente 15-17 millió turistát vár
a parkba, amely várhatóan 2007-8-ban nyit.
