Nagy fejlesztések a portugál városokban

Az ingatlanfejlesztők is kitűnően meglovagolták Portugáliában a futball Európa-bajnokságot. Mind a tíz városban, ahol mérkőzéseket rendeznek, hatalmas infrastrukturális, hotel-, illetve kereskedelmi ingatlanberuházások zajlottak az elmúlt hónapokban-években. A legszerényebb becslések szerint a nagy útépítések, a csatornafejlesztések és az áruházi beruházások közvetve 5-8 százalékkal megemelték a lakóingatlanok értékét.

A legnagyobb portugál ingatlanfejlesztők - köztük az Amorim Imobiliária vagy az AM Development - főleg a két fővárosi (Luz, Alvalade), illetve a portói és a coimbrai stadion környékén voltak nagyon aktívak. A Benfica régi stadionja helyén, az új stadion mellett csaknem 65 ezer négyzetméteren főleg lakásokat hoznak létre, ám lesznek üzletek és szolgáltatóegységek is. Itt a beruházó az EPUL nevű állami vállalat.

A Sporting stadionjánál egy 378 millió eurós projektet kezdenek. A 2010-ig tartó beruházás során 138 ezer négyzetméternyi területen egy 103 ezer négyzetméteres irodaközpontot hoznak létre. Emellett tízezer négyzetméternyi üzlethelyiséget és húszezer négyzetméternyi lakást építenek. A metróállomás közelében egy 28 ezer négyzetméteres irodakomplexumot hoznak létre. Az Alvalade stadionnál egy 15 ezer négyzetméteres bevásárló- és szórakoztató központ is épült.

Lisszabonban és Portóban az Eb-hullámot kihasználva több forrásból is pénzhez jutottak a fejlesztők, és a fővárosi önkormányzat is mindent bevetett annak érdekében, hogy mostanra időzítse a nagy beruházások, illetve a felújítások többségének befejezését. Ezek közül érdemes kiemelni a Grupo Sil nevű cég által Lisszabonban irányított 182,4 millió eurós akciót. A Nova Alcantara projekt során megújul az Avenida de Ceuta és az Avenida de India kereszteződésénél található, mintegy 4,5 hektáros környék. Három 35 emeletes toronyház is épül itt, zömmel irodák számára, de lesznek bennük lakások és üzlethelyiségek is.

Faróban elsősorban a turisztikai és a lakóingatlanok piaca lendült fel az elmúlt egy-két évben, s ezt a folyamatot csak erősítheti a futball Eb. Coimbrában, ahol főleg a diákok dobják meg a bérlakáspiacot, tavaly két nagyobb kiskereskedelmi fejlesztés is elindult, ebből a Coimbra Retail Park nevű, kereskedelmi park jellegű objektumot a nyáron befejezik. Cascai városában 43 üzlettel bővítették a helyi bevásárlóközpontot a 25 millió eurós beruházás révén.