Új beruházásokra készül az SL Properties
Zuglóban, Ferencvárosban, Pestszentlőrinc-Pestszentimrén, illetve Budapesten kívül készül több jelentősebb, eltérő funkciójú ingatlan fölépítésére az izraeli SL Properties Kft. - közölte lapunkkal Shmuel Levy tulajdonos-ügyvezető igazgató. A társaság a múlt hét végén adta át első nagyobb beruházását, a hárommilliárd forintért megvalósított Récsei bevásárlóközpontot a volt Récsei buszgarázs épületében és környékén.
Eddig csak egyes fővárosi kerületekben végeztek előtanulmányokat, ám néhány vidéki várost is szemrevételeztek. Felmérésük szerint a 80-100 ezer lakosú településeken megéri fölépíteni a Récseihez hasonló méretű (bruttó 8-9 ezer négyzetméteres) kereskedelmi központokat. Izraelben egyébként már több hasonló projektet végeztek, a cégnek a műemléki felújításokban is van tapasztalata.
Az ügyvezető szerint sokkal egyszerűbb lett volna lebontani az egész építményt, és egy hatalmas szórakoztató- és bevásárlóközpontot fölhúzni, de ilyenekből már túlkínálat van Budapesten. A sűrűn lakott bel-zuglói környéken egy ilyen, körülbelül 100 ezer emberre tervezett, kisebb üzletközpontnak azonban még helye van - vélte a tulajdonos. Arra a kérdésre, hogy mekkora megtérüléssel számol, azt mondta: a szokásos tíz évvel szemben itt 15-17 évre tolódik ki ez az időszak, de hosszú távon ez is megéri a cégnek. A projektfinanszírozást az MKB végzi. Levy pontosan nem közölte, hogy milyen arányú a beruházás hiteligénye, de hozzáfűzte: a piacon szokásos 65-70 százalék körüli.
A Récsei központ közelében várhatóan augusztusban kezdődik a 800 lakásos István park kivitelezése. A közel tízmilliárd forintos beruházást a tervek szerint 18 hónap alatt befejezik, a lakások kínálati ára 300 ezer forint körül lesz négyzetméterenként. Nem építenek wellnessközpontot a sokemeletes tömbök alá, mint más lakóparkoknál, viszont lesz egy olyan uszoda, amelyet nem csak a lakók használhatnak majd.
A Récseit tavaly ősszel kezdték építeni, s már mind a 30 bérleményt kiadták. A havi bérleti díj 12-30 euró közé esik négyzetméterenként, átlagosan 15 euró körül mozog. Az ügyvezető szerint az 500-600 négyzetméternél többet bérlő cégeknek kisebb engedményt adtak. Az SL Properties Kft.-t 2001 szeptemberében hozta létre az Ambassador Group ingatlanberuházó és -fejlesztő cég. Az anyavállalat több európai, amerikai és ázsiai országban hajt végre különböző fejlesztéseket.
