Árdrágulás az M3-as mentén
Az elmúlt 1,5-2 évben néhány településnél (például Görbeházán) megkétszereződtek a telekárak az M3-as autópálya épülő szakasza mentén. Tömeges felvásárlásról azonban még nem lehet beszélni, de a lapunknak nyilatkozó helyi gazdasági szakértők szerint a kereslet az utóbbi időben ugrásszerűen megnőtt, és tovább emelkedik.
Az M3-as autópálya jelenlegi végénél, Polgáron ma igen nehéz lakást bérelni, mivel az itt tevékenykedő építőipari cégek a meglévő kapacitást lekötötték - tájékoztatta lapunkat Tóth József, a Hajdú-Bihar megyei közgyűlés alelnöke, a polgári képviselő-testület tagja. Ami az árakat illeti, egy 200 négyszögöles családi ház építésére alkalmas telek ára ma 2,5-3 millió forintba kerül a városban, egy régi építésű, 50-60 négyzetméteres családi ház Polgár központjában 5,5-6 millió forint. A bérleti díjakat vizsgálva egy 1,5 szobás lakásért havonta 25-30 ezer forintot is elkérnek.
A föld ára Görbeházán a két évvel ezelőtti szinthez képest 100 százalékkal emelkedett. Ugyanis, míg korábban egy hektárért 200 ezer forintot kértek, ma ugyanez 400 ezer forintba kerül - közölte lapunk érdeklődésére Gál Miklós, Görbeháza polgármestere. Hozzátette: mivel az utóbbi időben jelentősen megnőtt az ipari ingatlanok iránti kereslet, a település egy 40 hektáros ipari park kialakítását tervezi. Ennek a helyét már ki is jelölték, és a most készülő rendezési tervben már benne lesz.
Az ország legnagyobb vidéki városában a sztráda építésének hatására egyelőre nem érzékelhető az ingatlanok iránti kereslet növekedése - közölte lapunk érdeklődésére Mikolás Péter, a debreceni Arany Torony Ingatlaniroda vezetője. Debrecenben ma az építési telkek ára átlagosan 25-30 ezer forint négyzetméterenként, ám ennél nagyságrendekkel drágább telekre is van példa. A kínálatban akad ugyanis olyan 100 négyzetméteres építési telek is, amelyért 20 millió forintot kérnek. Az ipari ingatlanok általában négyzetméterenként 5-6 ezer forintért cserélnek gazdát. Debrecenhez hasonlóan az M3-as nyomvonalától mindössze 4-5 kilométerre fekvő Hajdúdorog sem tapasztalta az ingatlanok iránti kereslet növekedését. A település központjában jelenleg 4-5 ezer forintért kínálják a telkeket négyzetméterenként. Más a helyzet Hajdúnánáson, ahol jelentősen megnőtt a telkek iránti kereslet mind a befektetők, mind a magánszemélyek részéről - tudtuk meg Éles Andrástól, Hajdúnánás polgármesterétől. A településen átlagosan négyzetméterenként 10 ezer forintért kínálják a telkeket, míg egy 50 m2-es lakás ára hatmillió forint. Az utóbbi időben megnőtt a termőföldek más célú végleges hasznosítására irányuló kérelmek száma az M3-as autópálya tervezett nyomvonala környékén - közölte Szabó Béla, a Hajdú Bihar megyei földhivatal földvédelmi osztályának szakmai főtanácsadója. A kérelmek részben az önkormányzatoktól érkeznek, Hajdúböszörmény és Polgár ipari parkok kialakítása miatt fordult a hivatalhoz. Továbbá emelkedett a mezőgazdasági épületek építésére vonatkozó magánkérelmek száma is: hűtőházat, élelmiszer-feldolgozó üzemet, marha- és sertéstelepet kívánnak létrehozni vállalkozók.
Debrecen környékén még nem érezhető keresletnövekedés
A tovább épülő M3-as autópálya és a tervezett nyomvonal mentén fekvő egyes településeken jelentősen megnőtt az ingatlanok iránti kereslet, és ezzel együtt az árak is. Más érintett városokban, például Debrecenben ennek egyelőre semmi jele. Munkatársunktól
-->
