Fellendülés előtt a zágrábi irodapiac
Nincs olyan terület manapság a zágrábi ingatlanpiacon, amelynél ne lehetne leírni, hogy erőteljesen fejlődik. Ha mégis kiemelkedő részpiacot kell kijelölni, akkor az irodákat érdemes, hiszen az egyre nagyobb ütemben betelepülő nyugat-európai cégek mind több területre tartanak igényt, s ezért a fejlesztőknek is megéri megjelenni az egyébként nem túl nagy piacon.
Az Europroperty.com című internetes ingatlanos szaklap arról számolt be, hogy a látóhatárra került EU-tagság érzékelhetően felértékelte Horvátországot. A szakértők ehhez hozzáfűzik: mivel egyik részpiac sem telített, tág tér nyílik a fejlesztők előtt. Különösen az irodai és a kiskereskedelmi ingatlanok számíthatnak gyors sikerre, de természetesen a turisztikai ingatlanok, illetve a tengerparti lakásberuházások iránt is megnőtt az érdeklődés.
A DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég szerint a következő két évben akár 80 ezer négyzetméterrel is növekedhet az irodaállomány Zágrábban, míg 2005-ben további 40 ezer négyzetméterrel bővülhet a kínálat. Ez jót tesz a havi bérleti díjaknak, azok ugyanis egészen 2004 első negyedévének végéig 19 euró körül stagnáltak. A kihasználtság ugyan némileg romlana, de a betelepülő cégek területigénye ennél gyorsabban növekszik majd, s ezáltal 2006-ig javulhat a kihasználtság.
A legtöbb tervezett, nagy irodafejlesztés és a legtöbb - kevéssé kihasznált - bérirodaház a főpályaudvartól délre lévő ipari területen található. Ígéretesnek tűnik a nyugati irányban kivezető főút környéke is, egy nagyobb bevásárlóközpont már meg is nyílt a városhatárhoz közel. Más fejlesztők úgy vélik, hogy a nemzetközi repülőtér mellett érdemes beruházni, főleg az ipari ingatlanpiacon érdekelt cégeknek.
