Új beruházásokba fog az Orco
Harmincmillió eurós szállodaépítkezést fejez be az idén Varsóban az eddig kizárólag Közép-Európára összpontosító csehországi Orco Property Group (OPG). A Magyarországon is jelen lévő ingatlanfejlesztő társaság a MaMaison Residences nevű egységet egy romos épület felújításával, illetve bővítésével alakítja ki. A projektet közösen végzik az EBRD-vel, amelynek 33 százalékos részesedése van az OPG-ben.
Veroslav Machuta, az OPG lengyelországi vezetője szerint hasonló, középkategóriájú szállodákat akarnak nyitni Krakkóban, Poznanban és Gdanskban, illetve más lengyelországi városokban is. A több évig tartó beruházásokra összesen 140 millió eurót szeretnének költeni.
Az irodapiacon a cég inkább a belvárosi területeket részesíti előnyben. A központi Vinohrady kerületben építi fel például - a TriGránit Rt.-vel közösen - a Luxemburg Plaza nevű, 53 millió euróért megvalósuló komplexumot, amelyben egy 22,5 ezer négyzetméternyi irodaterület és egy 160 szobás Marriott szálló kap helyet. A szállodai üzletág másik márkája, az Orco Hotel Collection Budapesten és Prágában működik.
A varsói mellett ez évben még Pozsonyban és Bukarestben adnak át egy-egy ilyen hotelt. A társaság azonban távolabbra is tekint, hamarosan szeretne megjelenni Moszkvában, Kijevben, Belgrádban és Szófiában is, s ezzel már egy páneurópai ingatlanos nagyvállalattá nőheti ki magát.
A lakásüzletágban jelentős lépés volt, hogy az idén januárban 18,5 millió euróért megvásárolta a cseh IPB Real nevű céget. Ezzel a legnagyobb lakásépítő vállalat lett az OPG Csehországban. Az IPB megvételével a következő hét évre több mint 200 millió eurós forgalmat és legalább 4 millió eurós tiszta nyereséget remélnek. Ráadásul ezzel a lépéssel egy csapásra a középkategóriájú piacra került az OPG. Ugyanebbe a piaci szegmensbe szeretne betörni Lengyelországban és Szlovákiában is. A tulajdonában lévő - mintegy 40 hektáros - prágai telken egy 1500 lakásos nagy építkezést terveznek.
Jean-Francois Ott és üzlettársai 1991-ben hozták létre az OPG-t Prágában. Főleg apartmanokat és irodákat építettek, mert az üzlettársak arra panaszkodtak, hogy nem állnak rendelkezésükre a megszokott munka- és lakásfeltételek. Az évtized végétől kiterjesztette tevékenységét a szállodai ágazatra, sőt 1999-től már Magyar- és Lengyelországban is megjelent.
A Reuters beszámolója szerint az új évezredben középkategóriájú bérlakásprojekteket és új irodai építkezéseket is indítottak. Ehhez azonban pótlólagos pénzforrásokra volt szükség, ezért 2000-ben tőzsdére vitték a céget, s azóta több mint 40 millió eurót sikerült bevonni.
A cégtulajdonos 2002-ben közös alapot (Endurance Fund) hozott létre 50 millió euró értékben az amerikai Invesco céggel, mert már akkor érzékelte, hogy megugrik az érdeklődés az Európai Unióhoz csatlakozó közép-európai országok ingatlanpiaca iránt a nagy intézményi befektetők körében. A három ország ingatlanpiacáról szólva kifejtette: az irodapiac stabilan fejlődik, a lakások iránt óriási igény mutatkozik, a szállodaipar pedig mostanában áll talpra a 2001. szeptemberi terrorakciók utáni válságból. A hotelek hozama most nagyon alacsony, de én előre gondolkodom, és ha javul a helyzet, akkorra már több szállodám is lesz a térségben - érvelt a cégvezető.
