Több hotellánc megjelenik oroszországban
A következő öt évben 40 közepes kategóriájú hotelt épít Oroszországban az amerikai Holiday Inn-lánc. A 250-300 millió dollár értékű beruházásban az idegenforgalmi és szállodai tanácsadó piac egyik meghatározó társaságának, a Horwath Consultingnak a budapesti irodája is részt vesz, a magyar képviselet az előkészítés oroszlánrészét végezte - tudtuk meg Hegymegi János ügyvezető igazgatótól. Az iroda húsz olyan várost vizsgált, ahol egymilliónál többen laknak. A társaság a napokban tudatta, hogy egyetlen cégbe vonja öszsze oroszországi érdekeltségeit, és ehhez csatolja a helyi szakértőkből kialakítandó szállodai tanácsadó részlegét.
Oroszországban - Moszkvát és Szentpétervárt kivéve - szinte elenyésző az üzletembereket európai szinten kiszolgálni képes szállodák aránya. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy a két nagyvárosban már nincs lehetőség újabb ingatlanfejlesztésekre. Az elmúlt két-három évben több egykori nagyszállodát lebontottak vagy lebontásra ítéltek Moszkvában. A kínálat azonban nem nőtt számottevően.
Szakértők utaltak rá, hogy a Holiday Inn-láncon kívül más, globális társaságok is a megjelenést fontolgatják. Egyebek között a francia Accor, amely vélhetően az Ibis márkáját szeretné elterjeszteni. A következő öt-nyolc év alatt legalább 40 ilyen egységet létesítene. A Residor a Park Inn termékének a bevezetését készíti elő, de még nem tudni, hogy pontosan mekkora láncot hozna létre.
Többéves oroszországi tapasztalatukra utalva Hegymegi János elmondta: az orosz hotelpiacon egyre magasabb a helyi fejlesztők által, zömmel saját forrásból végzett beruházások aránya. Az önállóan álló szállodák mellett előtérbe kerülhet a budapesti Westend City Centerhez hasonló, komplex ingatlanfejlesztés is, ahol a szállodai funkción kívül irodák és bevásárlóközpont is helyet kapott.
A moszkvai ingatlanpiac legnagyobb részét képező lakáságazat egy-másfél éves kilátásait nem túl jónak ítélik az RBC Daily internetes lapnak nyilatkozó elemzők. Ugyanerre az eredményre jutott korábban az orosz energiaügyi minisztérium tanulmánya is. A piaci várakozások szerint a kereslet csökken, ami árcsökkentésre készteti majd az eladókat, főleg a lakáspiacon.
A tavalyi 40-45 százalékos drágulás után is folytatódik a piaci növekedés - állítják ezzel szemben az ingatlanközvetítők, akik nem látnak semmilyen okot a trendfordulóra. Elemzők szerint ez csak azért van, mert az igényt összekeverik a fizetőképes kereslettel. Aki tehette, már vásárolt magának lakást - vélik a szakértők, akik szerint az ingatlanárak korábbi meglódulása leginkább az olajár növekedésének köszönhető.
