Városnegyed ír milliárdokból
Luxuslakásokat, irodákat, kulturális és szórakoztatóegységeket, illetve egy háromhektáros közparkot kíván építeni a Nyugati pályaudvar szomszédságában az ír Ballymore Properties Limited - tájékoztatta lapunkat Carlos Coelho, a magyarországi leányvállalat ügyvezető igazgatója.
Az új városrészek fejlesztésében több évtizedes tapasztalatú dublini székhelyű társaság tulajdonosa, Sean Mulryan rövid távon mintegy 250 milliárd forintot kíván a magyarországi ingatlanpiacon befektetni. Ennek első lépése az a várhatóan két év múlva elkezdődő projekt, amit a budapesti Ferdinánd híd, a Lehel út, a Bulcsú utca és a vasúti pálya által közrezárt területen valósítanak meg.
A társaság a több mint 82 ezer négyzetméteres területet 3,25 milliárd forintért vásárolta meg árverésen a MÁV-tól. Az ingatlanon jelenleg 37 ezer négyzetméteren régi ipari létesítmények, raktárak, műhelyek, valamint 27 szolgálati lakás található. A lakók elhelyezése a befektető feladata, 14 lakóval meg is állapodtak, akik közül sokan már elköltöztek. Az ipari ingatlanok bontása is megindult, a MÁV utolsó részlege még ez év végéig elköltözik a területről. A nagyszabású beruházást a tervek szerint két év múlva kezdik, az építkezéstami várhatóan 2-3 évig tart. Ám addig el kell készíteni a kármentesítési, illetve a kivitelezési terveket. A beruházó új közműhálózatot, illetve egy kétszer kétsávos utat épít majd a Vágány utca folytatásaként a Bulcsú utca és a Ferdinánd híd között.
A tanulmánytervek most készülnek, a leendő épületek funkcióit illetően a társaság minden lehetőséget megvizsgál. A cél az, hogy egy elegáns, XXI. századi követelményeknek megfelelő új városnegyed szülessen. Elképzelhető, hogy a területen egy szálloda is helyet kap, ám ez még nem dőlt el. Annyi azonban bizonyos, hogy a teljes beépíthető terület felén különböző méretű (40-250 négyzetméteres) lakásokat alakítanak ki. Bár a bontási munkálatok még csak most kezdődtek, már több nagy külföldi, illetve hazai vállalat jelezte, hogy itt kíván irodát, illetve lakást vásárolni, vagy bérelni - tette hozzá az ügyvezető.
A tervezőt, illetve a kivitelezőt meghívásos pályázat útján választják ki. Az elbírálás során megvizsgálják a pályázó szakmai tapasztalatát, referenciáit, valamint pénzügyi stabilitását, ám az is fontos, hogy mennyire képes együttműködni egy külföldi céggel. A Ballymore Properties zömében magyar alvállalkozókat kíván bevonni, és a tervezés során folyamatosan egyeztet a főváros főépítészével, illetve a kerületi önkormányzat illetékeseivel.
