Akcióban az osztrák cégek
Tőzsdén igyekeznek friss tőkéhez jutni manapság az osztrák befektetők. A részvénykibocsátás nyomán befolyó pénz jelentős részét közép- és kelet-európai nagyértékű ingatlanok megvásárlására akarják fordítani. Október elején a Meinl Bank ingatlanforgalmazó leánycége, a Meinl European Land Ltd. és az Immoeast Immobilien Anlagen AG akcióiról tudósítottak a cégek.
A Meinl 149 millió eurót szeretne kasszírozni az október 4-22. között zajló, 12 millió euró értékű új részvénykibocsátási akcióban. A kibocsátási érték részvényenként 12,39 euró - jelentette a Bloomberg. A társaság az orosz- és lengyelországi nagy ingatlanvásárlásokhoz szeretné felhasználni a befolyó pénzt.
A cég a napokban arról tájékoztatott, hogy a közeljövőben erőteljesen terjeszkedik Közép- és Kelet-Európában. A sajtóközlemény szerint már aláírták az első szerződéseket Moszkvában és Varsóban. Egy 40 ezer négyzetméteres volgográdi bevásárlóközpontról kötöttek megállapodást, és ezt megelőzően, ugyancsak szeptemberben, egy délkelet-lengyelországi bevásárlóközpont megvételében is megegyezett. Feltehetően újabb ingatlanok is felkeltik a figyelmét. Mindkét országban több kereskedelmi és irodaingatlan kerül eladósorba a következő egy-két évben, s az intézményi befektetők árgus szemekkel nézik ezeket a lehetőségeket. A nekik való kínálat ugyanis még mindig igen szegényes a térségben.
A cég bérleti díjakból származó bevételei meghaladják az évi 30 millió eurót. Folyamatosan növekvő értékről van szó, hiszen a cég 2002. novemberi tőzsdei bejegyzése óta a bérletidíj-bevételek megnégyszereződtek. A Meinl European Land 2004 végéig legalább 25 millió eurós forgalomra számít a tavalyi, 11,9 milliós bevétel után. Az idei első negyedben hatmillió eurós forgalmat és 2,5 milliós üzemi eredményt ért el.
A Meinl European Land szerint az ingatlanbefektetés az egyetlen olyan területet, ahol az EU-csatlakozás még nem épült be az árakba. Előzetes nyilatkozataiból kitűnik, hogy a magyar és a cseh ingatlanbefektetések
9-10 százalékos hozamot adnak. A bécsi ingatlanbefektetések hozama átlagosan 5,5-6,0 százalék, és várhatóan ez a különbség csak fokozatosan tűnhet el.
A Immoeast október 15-ig jegyezhető kibocsátással, részvényenként 6,50 euróért, névértéken 29,647 millió euróval a kétszeresére, 59,294 millió euróra növeli alaptőkéjét. A társaság csaknem 193 milliós bevételre számít. Ez a cég is azt közölte, hogy a már meglévő piaci pozícióit szeretné erősíteni Közép-Európában, illetve feltétlenül vásárolni akar olyan kelet-európai országban, amely EU-váromány. Az Immoeast üzemi eredménye a júliussal zárult első üzleti negyedévben 8,9 millió euróra nőtt az egy évvel korábbi kétmillióhoz képest. Az adózás előtti eredmény (EBT) 18,2 millió euró lett. Július végén az Immoeast ingatlanainak forgalmi értéke 386 millió euró volt, ez az üzleti év végére várhatóan 440 millióra nő.
