Igényes szállást keresnek
Pasarét, Rózsadomb, Naphegy, a Gellérthegy déli oldala, a Normafa, az Orbán-hegy és az Istenhegyi út környéke - a fővárosban leginkább itt keresnek szálláshelyet maguknak a hosszabb távra érkező külföldiek. A CD Hungary Rt. százharminc címen 1400 lakóegységet kínál, ezek összterülete 139 ezer négyzetméter, közülük több lakópark. Az ingatlanok kapacitáskihasználtsága 80 százalékos - mondta Füzesi Róbert, a CD Hungary sales- és marketingmenedzsere. Az átlagos bérbeadási négyzetméterár 2 és 5 ezer forint közt alakul, a cég árbevétele bérbeadásból évi 1,2 milliárd forint körül mozog. Naponta körülbelül 30 új ügyféllel találkoznak, a külföldiek aránya kétharmad körül alakul. A cég a Magyarországon jelen lévő külföldi reprezentációk és nagykövetségek majdnem teljes egészével rendszeres kapcsolatban áll, és igen kiterjedt vállalatvezetői ügyfélköre is van, így meglehetősen nagy tapasztalatra tett szert ezen a téren. Legnagyobb diplomáciai ügyfeleik közt található az Amerikai Egyesült Államok, Nagy-Britannia, Német-, Írország, az EU nagykövetsége. Jelentősebb céges ügyfeleik a General Electric, a CSA légitársaság, a Mitsui Co. és a Pepsi Cola - érzékeltette partnereik skáláját Füzesi Róbert.
A lakásbérlés a nem nagyköveti szintű diplomáciai alkalmazottakra és a cégek nem legfelső vezetői körébe tartozó menedzsereire a jellemzőbb. De ezek a lakások is nagyon elegánsak, szintén az említett frekventált területeken találhatók. A lakóparkokban is vannak ilyen lakások, saját garázzsal, portaszolgálattal Budapest elitebb részein.
Sokan választják a villabérlést, aminek előnye és hátránya is egyben, hogy a bérelt területen kívül más szolgáltatást csak külön megállapodás fejében vehetnek igénybe. A villákban nincs személyzet, sem takarítás. Mindezt külön szerződéssel biztosíthatják maguknak, akik igénylik. A tapasztalat az, hogy inkább a céges ügyfelek élnek a kertész, takarító, költöztető kényelmével, míg a diplomaták lehetőségeit az államközi szerződésük behatárolja. A különbségek itt is nagyok: a nagyköveti szintű diplomaták teljes személyzetükkel érkeznek, míg egy kisebb diplomatalakásba csak takarító jár. Bérleti szerződést egy évnél rövidebb időre nem szoktak kötni, és ez alatt az idő alatt is a bérlő elvárja, hogy a tulajdonos költsön az ingatlanra, ügyeljen annak karbantartására.
A villák bérlete a helytől és a felszereltségtől függően havonta 5-12 ezer euróba kerül. Gyakran előfordul, hogy a bérlő annyira megszereti ideiglenes otthonát, hogy idővel meg is veszi az ingatlant.
A másik lehetőség az ideérkező külföldiek számára az apartmanhotel. Egy ilyen szálláshoz tartozó szolgáltatási háttér ekvivalens egy drága szállodáéval, amivel viszont több, az a lakosztályok tágassága és az emberi tényező, azaz a személyzet állandósága. A külföldiek jelentős része az ilyen megoldásokat középtávra választja - mondta lapunknak Hutiray Judit, a Sydney Apartment Hotel marketingigazgatója. Az igazi apartmahotel 4-5 csillagos, ahol a tárgyi és személyi hátér olyan, mint a szállodákban: kandalló, könyvtár, portás, drót nélküli internetkapcsolat, szauna, uszoda, széf és egyebek.
A tartózkodás hosszát tekintve az átlag tavaly 8-9 éjszaka volt, de nem ritka, ha valaki 4-8 hónapig is él egy apartmanban. Harminc nap felett naponta 80-135 euró+áfa (lakásnagyságtól függően) a bérleti díj és általában igaz, hogy 1 hónaptól fél évig tart az az időszak, amikor az ilyen szállások előnye kihasználható a versenytárs szállodai tartózkodással szemben.
A luxusapartmanok legkisebbike is 30 négyzetméter, de a 70-80 négyzetméteres kategória a legkelendőbb. Egy ilyen lakásban teljes a felszereltség: mosó-szárító, valamint hűtőgép, televízió, DVD, hifitorony, vagyis mindazok a használati tárgyak, amik szinte nélkülözhetetlenek, ha huzamosabb ideig tart a "vendégeskedés", ám meglehetősen drága lenne, ha meg kellene vásárolni őket. A Sydney Apartment Hotel szinte kizárólag cégekkel szerződik, náluk lakott a Sony európai regionális vezérigazgatója, a Samsung vezérkara, de a Vodafone vagy a Diageo is igénybe vette a szolgáltatásaikat. Zömmel egy-egy projektre jönnek Magyarországra, átlagban 3-6 hónapra.
