Nem lankad az írek befektetési kedve
Nem csillapodik az angol és az ír befektetők rohama a budapesti ingatlanokért. A napokban tíz lakást és 11 parkolóhelyet foglaltak le több mint 1,5 millió euró értékben az épülő City Home apartmanházban az Ó utcában.
Az apartmanház beruházója a Centro Kft. Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője lapunkkal közölte: a szigetországi vásárlók képviselője értékállónak tartja a megvalósuló lakásokat. Az elemző szerint a döntésükben szerepet játszott, hogy a korszerű otthonokat az üzemeltető - a tulajdonos kérésére - azonnal bérbe is adja, az ezzel járó gyakorlati teendőket pedig teljeskörűen magára vállalja.
Nem a pár hónapon belüli továbbadással járó profit a tőkemozgás célja, hanem a befektetett összeg értékének megőrzése és hosszú távú növelése egy budapesti, belvárosi City Home-ban, amelyről - a közép-európai ingatlanpiac ismeretében - joggal feltételezik, hogy más itteni, jó minőségű ingatlanhoz hasonlóan az ára az elkövetkező években jelentősen növekszik.
Ezzel az üzlettel csaknem egy időben ír magánszemélyek tíz apartmanra és nyolc parkolóra kötöttek szerződést. Az új tulajdonosok is úgy vélik, hogy a jelenlegi összeg, amellyel a tulajdonjogot megszerezték, az elkövetkezendő öt évben jelentős haszonnal kecsegtet, hiszen kb. 2009-re a budapesti ingatlanárak is szinkronba kerülnek más uniós fővárosokéval.
Az angol és ír befektetők hazai és nyugat-európai tapasztalataik alapján tudják, hogy az ilyen jellegű épületek és szolgáltatások egy új társadalmi réteg újfajta életigényét és életstílusát elégítik ki. Mivel érzékelik, hogy a magyar társadalom átstruktúrálódásával ez a szegmens Budapesten is megjelent és kifejezi igényeit, nem tartanak attól, hogy az otthonok bérlő nélkül maradnának.
Az elmúlt két évben az angol és az ír befektetőkön kívül a brit szigetekről a skótok is megjelentek a magyar ingatlanpiacon. Természetesen ugyancsak főleg a lakások iránt érdeklődtek. Néhány hónapja kisebb ingatlanos szakmai kiállításokat is tartottak Dublinban és Skóciában a növekvő érdeklődés láttán. Az írek a magyar mellett főleg a cseh és a lengyel piacra lettek figyelmesek. Prágában szintén a felújított vagy új építésű lakásokat vásárolják, míg a lengyel fővárosban - kisebb mértékben Budapesten is - néhány irodaházat is megvettek, illetve szeretnének megvenni. Az árak legalább 50-60 százalékkal alacsonyabbak, mint az ír nagyvárosokban, nem beszélve Dublinról.
