Külföldiek a lengyel plazapiacon
Újabb rekord dőlt meg Varsóban és egész Közép-Európában: elkészült a térség legnagyobb bevásárló- és szórakoztató-központja, az Arkadia. Nem kevesebb, mint 120 ezer fővárosi élt a lehetőséggel és már az első napon felkereste a hatalmas, kétszintes komplexumot - számol be a Warsaw Business Journal (WBJ). A fejlesztők azt ígérik, hogy más lengyel városokban is megjelennek, ennél kisebb méretű egységekkel.
De mekkora is ez a "rekorder"? A hasznos alapterület 110 ezer négyzetméter, amely - tudatosan - nem sok emeleten, hanem mindössze két szinten vehető igénybe. A tervezők szerint azért, hogy még szabadabb legyen a térérzet, és még jobban elkülönüljenek az egyes "világok". A sport és szabadidő, a divat, az ízek és a szórakozás világa várja a vevőket.
Az amerikaiak egyik vetélytársa lehet a TriGránit Fejlesztési Rt., amely a napokban tette le az első lengyelországi óriásprojekt, a katowicei Silesia City Center alapkövét. Ott 600 millió euróért egy régi bányatárna helyén létesül egy új városrész: üzletekkel, lakásokkal, szállodával és irodákkal. A magyar többségű társaság további 8-10 nagy bevásárlóközpontot hoz létre Lengyelországban.
Az Arkadiaban az úgynevezett mágnes bérlő, a francia Carrefour hipermarketlánc 18,2 ezer négyzetmétert bérel, de szintén mágnesbérlőnek számít a Leroy Martin háztartási elektronikai cikkekkel kereskedő cég a maga 10 ezer négyzetméterével. A főbb divatáruházak közül nagy üzletet nyitott a spanyol Zara, a brit Marks & Spencer, a német-holland C&A, a svéd H&M, az Espirit és a Peek & Cloppenburg. A 16 termes Cinema City november 17-én nyit. A mozit üzemeltető Cinema City International azt ígéri, hogy még 2005 vége előtt Lódzban, Poznanban és Wroclawban is nyitnak egy többtermes mozit.
Az Arkadia fejlesztését az ERE/BEG Group végezte. Ebben 35-35 százalékban az amerikai JP Morgan/Peabody, illetve a szintén amerikai ingatlanóriás, a Simon Property Group, továbbá 30 százalékban a francia BEG Management a tulajdonos. A BEG-nek hatalmas tapasztalata van a kiskereskedelmi ingatlanok terén: ez a cég építette fel az első európai hipermarketet 1966-ban, s azóta 350 áruház (4 millió négyzetméter) projektjében vett részt Francia-, Olasz-, Lengyelországban, Portugáliában, Spanyol- és Törökországban.
A franciák 1988-ban álltak össze a két amerikai nagyvállalattal, az életre hívott European Retail Enterprises (ERE) nevű cég kifejezetten az európai kereskedelmi ingatlanfejlesztést célozta meg a kevésbé fejlett dél-európai és még inkább a közép- és kelet-európai országokban. Eddig összesen 302 millió dollárt költöttek Cseh- és Lengyelországban, ebből 158 milliót a most átadott Arkadiára, amiből 140 milliót az Aereal bank által nyújtott hitelből fedeztek
Az Arkadia egyik vetélytársa lehet a város ellenkező végén áprilisban megnyílt, de jóval kisebb Blue City - véli több szakértő is. Ott a fejlesztő más utakon jár, szerinte nem feltétlenül kell hipermarketnek és egy hatalmas mozinak lennie az épületben, anélkül is jól megvannak. Az élelmiszereket egy kisebb lengyel szupermarketlánc üzletében lehet megvenni, a mozikomplexum pedig az épület mellett található. Magában a plazában azért kialakítottak egy szabadidős szintet, ami egyúttal a 10 évesnél fiatalabbaknak is széles körű szórakozást és mozgási lehetőséget kínál.
