Barcelona drágább, mint Madrid
Spanyolországban tavaly lassult a lakásárak növekedése, de az eltérő ütem miatt Barcelonában drágább otthont venni, mint Madridban. A fővárosban 7,5 százalékkal emelkedett a kínálati átlagár, míg 2003-ban még 17 százalékkal. A katalán fővárosban eközben 18 százalékos értéket rögzített az Idealista.com internetes ingatlanportál. Szakértők szerint a túlfűtött spanyol ingatlanpiac lassacskán beáll a normálisnak mondott 4-8 százalékos drágulási arányra. Madridban átlagosan 3787 eurót kértek négyzetméterenként, míg Barcelonában 3905 eurót - írja a Bloomberg.
A legnagyobb spanyol ingatlanfejlesztőnek számító Metrovacesa SA cég szerint a drágulás mérséklődését a külföldiek vásárlási kedvének stagnálása is okozza. Mindemellett a hitelfelvételi költségek valószínűleg kissé megemelkednek. A társaság január közepén úgy nyilatkozott, hogy a lakásárak várhatóan 7-15 százalék között drágulnak. A cég egyik legnagyobb vetélytársa, az Urbis SA vezetője szerint a spanyolok is visszafogják vásárlásaikat, mert a gazdasági növekedés üteme jelentősen lelassult az országban. Ez egyébként megmutatkozik az ingatlanfejlesztők idei terveiben is. Egy januári előrejelzés szerint a tavalyi 660 ezer helyett az idén csak 550 ezer lakás építését kezdik meg.
Magyarországon több közvetítő iroda is jó üzletet látott a spanyolországi ingatlanok értékesítésében és az ezzel kapcsolatos egyéb (jogi, utazási, banki) szolgáltatások nyújtásában vagy közvetítésében. Becslések szerint százas nagyságrendű azon magyar állampolgárok száma, akik az elmúlt években főleg tengerparti apartmanokat, üdülőket, kisebb részük villát vásárolt a földközi-tengeri partszakaszon.
