Katowicéből bővít a TriGránit
Kisebb tömeg rohanta meg a múlt heti nyitáskor Katowicében a TriGránit megbízásából a Strabag által egy év és egy nap alatt fölépített Silesia City Center egyik áruházát. A helyiek olcsó elektronikai cikkekért folytattak közelharcot. A központ más egységeinél nem volt ilyen tülekedés, de már az első napon több mint százeren költötték el előre félre tett pénzüket. A magyar ingatlanfejlesztő és néhány fő bérlője hatalmas kampánnyal adta a déllengyel város és vonzáskörzete tudtára: Közép-Európa legnagyobb eladóterű bevásárló- és szórakoztató-központját vehetik birtokba.
Demján Sándor, a TriGránit elnöke lapunknak elmondta: már a közeljövőben négy másik lengyel városban szeretnének megjelenni, s köztük lesz Varsó is. Arra a kérdésre, hogy miért nem a fővárosban kezdték a terjeszkedést, azt mondta: „Tudjuk, hogy ott nagyobb a fizetőképes kereslet, mint a kevésbé tehetős déli vajdaságokban, de éppen az a vonzó a cég számára, hogy első lehet azon a vidéken.” Megerősítette, hogy összesen további 10-12 központot terveznek Lengyelországban, s azokra 3-4 milliárd eurót fognak költeni.
A Silesia City Center beruházásának első szakaszában most a bevásárlóközpontot adták át, a szórakoztatólétesítményeket néhány héten belül nyitják meg. Simon Bayley lengyelországi projektigazgató lapunknak kifejtette: 2006 második negyedévében megkezdik a tervezett 1000-1200 lakás kivitelezését, illetve folytatják a 100 ezer négyzetméternyi középület (irodák, szállodák, kiszolgálólétesítmények) tervezését. Ezenfelül további 40 ezer négyzetméternyi szolgáltató terület létesül a beruházás negyedik szakaszában.
A bevásárlóközpontban az üzletek 97 százalékát kiadták, átlag 14–100 euróért négyzetméterenként. A fő bérlők (egyebek között a Saturn, a Tesco, a Cinema City) 10+10 évet kötöttek le. Mindvégig arra törekedtek, hogy több lengyel márka és kisebb üzletek egész sora kerüljön be. Több mint kétszáz lengyel vállalkozás juthatott be ily módon a plázába. A kivitelező a munkálatok elvégzésére ötszáz helyi alvállalkozót foglalkoztatott. Az építkezés alatt 3500 munkahely létesült, az üzemeltetésben kétezer ember állandó álláshoz jutott.
Az elnök megjegyezte még: a Silesia City Center állami támogatás nélkül épült fel, rekordidő alatt. A nemzetközi csapat (magyar, lengyel, osztrák, kanadai, amerikai) helyi és nemzetközi tervezői szakértelmet is fölhasznált, a kivitelezésben azonban csaknem kizárólag a sziléziai építőipari cégekre támaszkodott. A Strabag helyi vezetője ugyanakkor megjegyezte: bár sok lengyel építőipari szakmunkás külföldön próbál szerencsét, de mégis találtak elegendő, jól képzett munkaerőt.
A TriGránit már az építkezés alatt tízszázalékos részesedést adott el az osztrák Immoeast tőzsdei ingatlanos társaságnak. Megállapodásuk szerint a fennmaradó részt a komplexum befejezésekor veszi át az osztrák cég. Szakértők szerint kiváló hozammal adott túl a magyar vállalat a központon. Ez azt is jelzi, hogy ígéretes a lengyel piac, ahol van fejlődési lehetősége a tőkeerős külföldi ingatlanos vállalkozásoknak. A TriGránit egyébként éppen Katowicéből akarja irányítani újabb lengyelországi beruházásait, amelyek túlnyomó többsége a Silesia City Centerhez hasonló vegyes funkciójú projekt lesz.
