Londonban gyűjt pénzt az Engel
Harmincmillió fontot szeretne összegyűjteni december elején a londoni alternatív befektetési piacon (AIM) a Magyarországon és egész Közép-Európában egyre aktívabb izraeli Engel-csoport – tudtuk meg a társaság budapesti központjában. Brit sajtójelentések szerint az összeg egyharmadát a már futó projektekhez, a kétharmadát pedig új telkek vásárlásra fordítják. Az akció sikere esetén a csoport piaci kapitalizációja elérheti a 130 millió fontot.
Az Engel jelenleg közel 10 ezer lakást épít Magyarországon, Cseh-, Lengyelországban és Bulgáriában. Budapesten a több mint ötszáz lakásos Sun Palace lakópark már szerkezetkész, Győrben pedig zajlik az előkészület az ötezer otthont tartalmazó nagy projekt megvalósítására. Az értékesítés már megkezdődött, maga a kivitelezés jövő év elején indul. A különböző országokban zajló beruházásokat a következő öt évben folyamatosan fejezik be – mondta Jacob Engel, az Engel-csoport kelet-európai leányvállalata, az Engel East Europe fő tulajdonosa és elnöke.
A vezető kifejtette: „Körülbelül húszszázalékos nyereséghányaddal működünk. A fejlesztői kockázat sokkal kisebb a közép-európai térségben, mint a brit piacon, mert a lakásokra jutó telekhányad is sokkal kisebb.” A vezető szerint egyre szélesebb az a vásárlói réteg, amely igényli a középkategóriás új ingatlanokat. Nem luxuslakásokról van szó, hanem jó beosztású, jó közlekedésű és minőségű, általában közepes méretű lakásokról – fűzte hozzá a Sunday Telegraph című lapnak adott nyilatkozatában.
Közép- és Kelet-Európa más brit befektetők szemében is egyre vonzóbb. A főleg a román és bolgár piacot megcélzó Equest Balkan Properties szintén szeretne megjelenni az AIM-en. Egyelőre nem közölte, hogy mekkora összeget akar „begyűjteni” Londonban, de becslése szerint ezzel csaknem kétszázmillió font lesz a piaci kapitalizációja.
Természetesen nem kizárólag a lakáságazatra figyelnek a befektetők. Az üzleti ingatlanok (iroda, raktár, hotel, bevásárlóközpont, telek) talán ezeknél is érdekesebbnek minősülnek. Az Equesten kívül a négy magyarországi vidéki bevásárlóközpontot az idén megvásárolt Dawnay Day, az Orchid, a Black Sea Property Fund és a Raven Russia nevű társaság gondolta úgy, hogy érdemes kihasználni a szűkebb és tágabb térségünk ingatlanpiacán adódó lehetőségeket.
Az öt legnagyobb brit ipari park tulajdonosa, a Slough Estates Plc. megállapodott a magyar piacon is jelen lévő holland Grontmij vállalattal, hogy megveszi közép-európai ingatlanfejlesztéseit 22,9 millió dollárért. Ez az akvizíció a cég számára lehetővé teszi, hogy 170 hektár értékes fejlesztési és ipari ingatlanokhoz, valamint külvárosi irodákhoz jusson Lengyelországban, Magyarországon és Csehországban. A cég az idén összesen 814 millió dollárért vett két ipari parkot Angliában és két informatikai parkot Kaliforniában. Vásárlásait kötvénykibocsátásból fedezi.
A brit Parkridge – honfitársával karöltve – mintegy 425 millió eurót ruház be a lengyel kiskereskedelmi szektorban 2005 novemberében. Összesen öt bevásárlóközpontot szeretnének felépíteni a 100 ezernél nagyobb lélekszámú városokban. Az ország déli részében található Rybnikben az építkezések már folynak, a nyitásra várhatóan 2006 karácsonyán kerül sor.
