Új projektekben a Ballymore
A Ballymore Properties továbbra is legfontosabb fővárosi projektjének tekinti a Nyugati pályaudvar mögötti üres telekre tervezett, Nyugati Park nevű, vegyes funkciójú ingatlanegyüttest, ám a Pólus Holding Rt.-vel zajló jogvitája alatt is újabb akciókra készül Budapesten – közölte lapunkkal Carlos Coelho, a magyarországi beruházásokat irányító ügyvezető igazgató. Az ír ingatlanfejlesztő a közelmúltban első fokon megnyerte azt a pert, amelyet a Pólus indított ellene a vitatott egykori MÁV-telek ügyében; a Pólus fellebbezett.
A vezető szerint mind az irodai, mind a lakásrészpiacon kiválóak a lehetőségek. Mindkettőben főleg a fejlesztést és a bérbeadást részesítik előnyben, de a lakások egy részénél az értékesítés is szóba jöhet. „Rugalmasan kezeljük a magyarországi ingatlanpiacot, és ennek megfelelően alakítjuk a portfóliónkat” – fűzte hozzá. Közölte, hogy a XI. kerületben vásároltak egy 11 hektáros telket, amelyen megkezdték a tervezési eljárást luxuslakások építéséhez.
Az általuk fejlesztett irodaházaikban a bérlők túlnyomó része külföldi, de egyre több a magyar vállalat is. Carlos Coelho szerint eljött a loft irodák ideje, ezek a nagy belmagasságú építmények főleg az építészirodáknak és a kreatív szakmának nyújtanak az átlagostól eltérő lehetőségeket. A projektek finanszírozásához saját erőt használnak, illetve bevonják az egyik legnagyobb ír hitelintézetet, az Anglo-Irish Bankot. A nagy bérlők esetében az irodai szerződéseket általában 5+5 évre kötik.
Megerősítette továbbá, hogy Pozsonyban befejezéséhez közeledik az Eurovea nemzetközi kereskedelmi központ terveinek előkészítése. A Duna partjára, a belváros folytatásaként megálmodott létesítményben az első szakaszban 230 ezer négyzetméteren irodák, bevásárlóközpont, szórakoztatóegységek, éttermek és hotel lesznek. Már tervezik a második szakaszt is, további több tíz ezer négyzetmétert szeretnének beépíteni a szomszédos telken.
Nyugati Park
- terület: 180 000 m2- hozamelvárás: 15–20 százalék
- tervezett kezdés: 2006
- tervezett befejezés: 2007-től
Forrás: Ballymore
- hozamelvárás: 15–20 százalék
- tervezett kezdés: 2006
- tervezett befejezés: 2007-től
Forrás: Ballymore-->
