Befektetőket keres Budapest
Sokéves vonakodás után a Fővárosi Önkormányzat végre elhatározta magát, és az ITDH-val, az OLÉH-hal és a KVI-vel együtt egy több mint 100 négyzetméteres, hatalmas standon állít ki több budapesti óriásprojektet, hogy befektetőket találjon. A gázgyári fejlesztés és a Duna-parti közraktárak átalakítását bemutató maketteken kívül a Városháza projekt is befektetőre vár majd, a KVI pedig ismét igyekszik túladni a Club Aligán. Bardóczy Árpád, a KVI főosztályvezetője lapunknak azt mondta: 15-16 kiemelt ingatlannal lesznek jelen, ezek becsült értéke 20-21 milliárd forint. Külön maketten mutatják be azt a 33 hektáros, vízparti visegrádi fejlesztési területet, amelyre idegenforgalmi célú beruházásokat képzelnek el, és értéke körülbelül 800 millió forint.
A négy szervezeten kívül ingatlanfejlesztők is partnereket keresnek. A Futureal csoport a tíz évre szóló, 140 milliárd forint értékű Corvin-beruházás egyes elemeit, a Transelektro a Prestige Towers luxusberuházást, a GTC egy irodai megaprojektet visz ki. Az Öböl XI. Kft. a Kopaszi-gátra tervezett, többfunkciós komplexumát állítja ki, az amerikai Prologis budapesti irodája pedig az egész térséget képviseli ipari ingatlanjaival.
Úgy tudjuk, hogy az előkészületek során más jelentős hazai ingatlanfejlesztővel is tárgyalnak, hogy bevonják őket a magyar megjelenésbe. Szó van például a Graphisoft észak-budai projektjének, a dél-budai Infoparknak, illetve a volt nagyvásártelep környékére tervezett és a Gropius Rt. irányítása alatt folyó Dunaliget bevásárló-, iroda- és lakóparknak a bemutatásáról is. Az önkormányzati és állami szervezeteken, továbbá az ingatlanfejlesztőkön kívül több hazai bank, nagy ingatlanközvetítők, jogi cégek és tanácsadó vállalkozások is elküldik képviselőiket.
Cannes-ban a közép- és kelet-európai országok fővárosai, sőt másod- és harmadvonalbeli nagyvárosai, térségei is rendszeresen önálló standokon vannak jelen évek óta, s a sorból mindig hiányzott Budapest. Tavaly év végén azonban megtört a jég, és az önkormányzat belátta, hogy nem maradhat ki a tőkéstársak kereséséből. A decemberi döntéssel bruttó 30 millió forintot különítettek el a kiállításra és a kísérő rendezvényekre. A nagy projekteket Demszky Gábor főpolgármester külön sajtótájékoztatón is bemutatja. Budapest 1996-ban már megjelent a MIPIM szakkiállításon, bemutatva rendezési tervét és a kiemelt fejlesztési lehetőségeket. A későbbi években azonban általában más vendégeként szerepelt.
A nemzeti és a fővárosi fejlesztési elképzelések, így a Podmaniczky-program és a Nemzeti fejlesztési terv összehangolása kiemelt feladat, hogy a 2007–2013-as időszakban az európai uniós források minél hatékonyabb felhasználásával Magyarország és Budapest az európai kínálatban minél előnyösebb szerepet töltsön be. Továbbá a városban folynak olyan fejlesztések, amelyek a Podmaniczky-program fejlesztési területeivel és prioritásaival megegyeznek. Ezek alapján reális esély van arra, hogy a befektetők fantáziát látnak ezekben a beruházásokban.
Közép-Európa más fővárosai Budapestet meghaladó méretű standot béreltek, Pozsony például 135 négyzetméteren lesz jelen. Varsó, Poznan és Wroclaw együttesen lép fel egy 290 négyzetméteres területen. Prága, Ostrava és Brno külön-külön standot épít, összesen 200 négyzetméteren, Kijev pedig 120 négyzetmétert bérelt ki.
A KVI 2006 folyamán 89 nagy értékű, egyenként 50 millió forint feletti becsült értékű ingatlan értékesítését tervezi – mondta Zelles Sándor vezérigazgató. Az épületek, üdülők, telephelyek eladásából 25-30 milliárd forint bevételre számít az intézmény. A minisztériumok és az igazgatóság mellett az Országos Rendőr-főkapitányság, az APEH, valamint oktatási intézmények kínálják eladásra tulajdonukat a KVI-n keresztül. A legnagyobb árat valószínűleg a 2-3 milliárd forintot érő fővárosi, Béla király úti volt kormányrezidenciáért, a szintén milliárdos értékű Szervita téri irodaházért és a volt híradóközpontért kapja majd a KVI – vélekedett a vezérigazgató.
