Kettéválik a Graphisoft SE

Önálló cégbe akarja szervezni az ingatlanfejlesztést az alapvetően szoftverfejlesztőként ismert Graphisoft Európai Részvénytársaság (SE) – derül ki a társaságnak a Budapesti Értéktőzsde honlapján megjelent közleményből. A kérdésről a tulajdonosok a cég április 28-ára összehívott éves rendes közgyűlésen döntenek.

A cég által 1998-ban építtetett Graphisoft Park számos nemzetközi informatikai céget (Microsoft, SAP) vonzott a létesítménybe. Az ingatlanfejlesztési, irodabérleti üzletág az utóbbi években a társaság igen nyereséges vállalkozásává vált. A cégnek 2005-re a bérbeadásból már hárommillió euró árbevétele származott, több mint egymilliós nettó nyereséggel és 24 millió eurós könyv szerinti ingatlanvagyon-értékkel.

Az indoklás szerint egy ilyen méretű vállalkozás már külön finanszírozási forrást, külön pénzügyi jelentést és az alaptevékenységet jelentő szoftverfejlesztési tevékenységtől való egyértelmű elkülönítést igényel. Az ingatlanüzletágért felelős Graphisoft Park Kft. – az ingatlanok többségének tulajdonosaként – tavaly már a Graphisoft SE teljes tulajdonú leányvállalatává vált. A szoftverüzletág Graphisoft SE néven folytatja tevékenységét, míg a kiválással létrejövő új holdingvállalat, a Graphisoft Park SE az ingatlanokat birtokló Graphisoft Park Kft. tulajdonosává válik. A fennmaradó vállalat részvényei továbbra is jegyezhetők a Budapesti Értéktőzsdén, míg az új Graphisoft Park SE papírjait a Graphisoft SE részvényesei között szétosztják a jogelőd vállalatban szerzett tulajdonuk arányában. Az igazgatótanács a társaság közgyűlésén javasolja majd a Graphisoft Park SE részvénytulajdonosainak, hogy a kiválást követően még az idén ősszel kezdeményezzék az új társaság papírjainak bevezetését a Budapesti Értéktőzsdére.

A közgyűlési előterjesztés szerint a 2005 végi 44,566 millió euró saját tőke javasolt megoszlása – 2005. december 31-i fordulónappal – 52:48, azaz a Graphisoft saját tőkéje 23,233 millió euró, a Graphisoft Parké 21,333 millió euró.

A Graphisoft Park SE-nek 82 ezer négyzetméter földtulajdonon nettó 16,9 ezer négyzetméter felépítménye van. Az ingatlanportfólió értékcsökkenési leírással módosított bekerülési értékét az igazgatóság 24 millió euró értékben vette figyelembe, és a folyamatban lévő, valamint a tervezett projektek becsült további költségei mintegy 40 millió eurót tesznek ki. A Jones Lang LaSalle a portfólió piaci értékét 38,5 millió euróra teszi.

Az áprilisi közgyűlés egyéb napirendi pontjaira vonatkozó előterjesztéseket a cég később hozza nyilvánosságra.