késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Árfelhajtó alumínium
Az alumínium homlokzati szerkezetek a korszerű ingatlanfejlesztések és az energiatudatos építészet által egyaránt alkalmazott egyeduralkodó technológiát jelentik, így áremelkedésük a fenntartható fejlődés követelményeinek megfelelő beruházásokat érinti kiemelten. Az alumínium és ezen belül az alumínium függönyfalak építőipari felhasználása elsősorban a magas használati követelményeknek megfelelő irodai és kereskedelmi beruházások területén terjedt el, továbbá a magánberuházásoknál, illetve az intézményi és közösségi projekteknél a közszféra beruházásai esetén. Ezen piac alapvetően befolyásolja a korszerű technológiák felhasználásának mértékét – derül ki az Alumínium Ablak és Homlokzat Egyesület (Aluta) összegzéséből.
A modern irodai és kereskedelmi ingatlanok piacát vizsgálva Budapesten megállapítható, hogy az elmúlt években a megelőző időszak stagnálásához képest jelentősen növekedett bérbe adott irodafelületek hatása egyértelműen ösztönözte a fejlesztési kedvet. A bérleti díjak nem vagy csak gerjesztetten emelkednek, így e tekintetben a verseny a meghatározó a különböző ingatlanszegmenseknél. A kereslet és a kínálat egyensúlya a jövőben is fennmarad az állomány folyamatos növekedése mellett. A bérletidíj-szintek középtávon várhatóan stagnálnak a kereskedelmi ingatlanok és a modern irodák esetében is. Mindez a szegmensen belüli korszerű fejlesztések lassú térnyerése mellett jön létre, amely nem csupán a műszaki szempontok erősödésével, de a használati, építészeti értékek tekintetében is növekvő minőségi elvárások megjelenésével jár.
A jelenlegi piaci körülmények között a fejlesztők a fellépő költségnövekedéseiket csak korlátozottan tudják áthárítani azokra a végfelhasználókra, akik az ingatlanokat bérelik vagy megvásárolják. Az ingatlanfejlesztők az építési költségekben megjelenő többletkiadásaikat elsősorban az építési folyamat menedzselésekor vagy az üzemeltetés során végrehajtható költséghatékonysággal kompenzálhatják. Az Aluta prognózisa szerint az áremelkedés az idén elérheti a 20 százalékos mértéket. Egy átlagos függönyfalas technológiával épülő épület esetén a függönyfal ára a projekt építési költségének nagyjából 8-10 százaléka. Ebből az alumíniumprofilok 25 százalékot tesznek ki, így egy függönyfalas technológiával épülő épületre vonatkozóan az idén tapasztalható árnövekmény hozzávetőlegesen az épület építési költségének 0,5 százaléka. Mivel a fejlesztők legalább 1,5-2 százalékos műszaki jellegű árnövekedésre biztosítják projektjeiket a finanszírozás meghatározásánál, az alumínium építőipari árnövekedése elsősorban a beszállítók és az alvállalkozók árképzését érinti majd, hisz ott 20, illetve 5 százalékos növekményt fog eredményezni.
Egyensúlyhiány és költségnövekedés
Az áremelkedés fő okaként globálisan a kereslet és a kínálat egyensúlyának hiányát határozhatjuk meg, de számottevő hatása van a termelési költségek jelentős emelkedésének is. Az erősödő gazdasági növekedés miatti növekvő kereslettel szemben a kínálati oldal, a kitermelés és feldolgozás stagnálását vagy jóval kisebb mértékű növekedését figyelhetjük meg. A készletek szintje rendkívül alacsony, ez önmagában árfelhajtó.Az elemzők szerint azonban az idei év lesz az emelkedő ciklus csúcspontja, és 2007-től a növekvő termelés és ennek következtében az erősödő kínálati oldal miatt általánosságban az árak csökkenése várható.
Az elemzők szerint azonban az idei év lesz az emelkedő ciklus csúcspontja, és 2007-től a növekvő termelés és ennek következtében az erősödő kínálati oldal miatt általánosságban az árak csökkenése várható.-->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.