Szinte hihetetlen: lakás parkolóval Budafokon 6,9 millióért!
Az Otthon Centrum kínálatában szereplő legolcsóbb budapesti sorházi lakás 6,9 millió forintba kerül, de Zalában 1,9 millióért felújítandó, kétszobás, 70 négyzetméteres házat lehet venni, 3 ezer négyzetméteres kerttel - áll a társaság MTI-hez eljuttatott összeállításában, amelyet a saját adatbázisából készített.
Szinte hihetetlen, de a használt lakások között az Otthon Centrum kínálatában 6,9 millió forintosos áron szerepel egy budafoki sorházas lakás, saját parkolóval (igaz a lakás csak nagyobb garzon-méretű). Csepelen 7,6 és 9,5 millió forint között lehet válogatni 200-500 négyzetméteres saját kertes házak közül.
Egy 48 négyzetméteres, 1+2 félszobás, 2005-ben felújítottat családi ház például 8,5 millióért megvehető. A pesti oldal magas presztízsű XVI. kerületében - Sashalmon - ennél egymillióval drágábban 40 négyzetméteres, továbbépíthető házrészhez lehet jutni. A paneles lakások kínálata bőséges Budapesten. Az említett budafoki sorház áráért VIII. kerületi, erkélyes, III. emeleti garzon vásárolható.
Rákoskeresztúri, kispesti, illetve Havanna lakótelepi lakásokból válogathatunk 7 és 7,5 millió között. Ugyancsak 7,4 milliós áron Budán, a XI. kerületben (Kelenföldön) is eladó egy nagy teraszos, XII. emeleti garzon. A legolcsóbb kategóriát a régi építésű téglaházak lakásai képviselik a fővárosban, de Budát ebben az esetben elfelejthetjük. Pesten a ferencvárosi rehabilitációs területen a Klinikák metrómegállónál egy II. emeleti, felújítandó, cserépkályhás garzon tulajdonosa lehet, aki 4,8 millió forintot megad érte.
Ha fontos a lakás jó állapota, akkor a VIII. kerületben, a Baross utcában vásárolható I. emeleti, felújított garzon 5,4 millióért. (Ahogy a lift nélküli négyemeletes paneleknél a IV. emeleti, a régi társasházak esetében a földszinti belső udvari lakások a legolcsóbbak.) Az új lakásoknál (a családi-, iker- és sorház kategóriában) 20 millió forintnál kezdődnek az árak, a méret pedig minimum 70-75 négyzetméter.
A XVII. és XVIII. kerületben bő a kínálat 21-23 millió közötti áron, tipikusan 1+3 fél-, vagy 2+2 félszobás elrendezéssel, és akár 880 négyzetméteres saját kerttel. Gyakori ugyanakkor, hogy a festés, burkolás és a szaniterek nincsenek benn a kínálati árban. Az új társasházi lakások közel duplájába kerülnek a használtaknak. Például a X. kerületi nagyobb beruházások mellett a budai XXII. kerületben is kapható egy-másfél szobás, 26-32 négyzetméteres lakás 8 és 9 millió forint között. Kőbányán földszinti 30 négyzetméteres garzon kerül ennyibe, majdnem lakásméretű saját kertrésszel és nagy terasszal.
Vidéken az árak jóval alacsonyabbak. A falvakban a fővárosi árakhoz szokottaknak gyakran döbbenetesen olcsóak a családi házak. Például az Otthon Centrum kínálatában található Zala megyében 1,9 milliós áron hirdetett felújítandó, kétszobás, 70 négyzetméteres ház, 3 ezer négyzetméteres kerttel. Vagy másik ajánlat arrafelé: négy éve felújítottat hasonló méretű ház, pajtával és istállóval, 2,5 millióért. Szabolcsban, Tokajtól pár falura 100 négyzetméteres ház 1400 négyzetméteres kerttel kerül nem egészen 3 millió forintba.
Társasházi lakásokat - gyakran paneles házakban - szinte kizárólag városokban lehet találni vidéken. Ugyancsak Zala megyében 2 millió alatt vásárolható felújítandó garzon, vagy 3,8 millióért 103 négyzetméteres háromszobás, földszinti, ugyancsak felújítandó lakás saját kerttel és garázzsal. Frekventáltabb helyeken azért a vidéki árak is közelítik a fővárosit: például keszthelyi földszinti minigarzont 4,7 millió forintért kínál a tulajdonosa. Vidéken panellakást 15-20 százalékkal olcsóbban lehet venni, mint Budapesten.
Ebben a szegmensben 6 millió alatt már bő a kínálat, s ezért ráadásul tágas, kétszobás (55-60 négyzetméter közötti), III. emeleti, erkélyes lakást is vehetünk például Makón, vagy Nagykanizsán. Szegeden másfél szobás lakás fér bele a 6 millió forintos limitbe. A budapestihez képest vidéken jóval nagyobb árkülönbség mutatkozik a használt és új családi házak között.
Frekventált helyen, a Velencei-tónál már alig 7 millió forint felett 63 négyzetméteres új házat vehetünk 1000 négyzetméteres telken. Amire figyelni kell, hogy vidéken gyakran árulják a házakat 40-90 százalékos készültségi állapotban. Például egy péceli, 110 négyzetméteres ikerház fele - 50 százalékos készültséggel - 12,6 millió forintért szerepel az Otthon Centrum adatbázisában.
Jász-Nagykun-Szolnok megyében, gyógyfürdő közelében ugyanilyen áron egyszerre két darab 58 négyzetméteres, költözhető házat lehet kapni. A budapesti kínálathoz képest bő egymillióval olcsóbbak az új társasházi lakások a vidéki városokban.
Kaposváron és Debrecenben 6,5 millióért árulnak garzonlakásokat, akár 4 négyzetméteres terasszal is. Ráadásul ezek a lakások jellemzően a városközponthoz közel épült házakban találhatók, így a közlekedésre sem lehet panasz.
Az Otthon Centrum javaslata: akinek néhány millió forintnyi befektetnivaló pénze van, az a kis méretű lakásokkal (főleg a városközpontok közelében) mindenképpen jól jár. (MTI)
