Dráguló első osztályú irodák

Az első osztályú irodák bérleti költségei nőttek a legtöbb piacon, különösképpen Ázsiában, míg a londoni West End maradt a világ legdrágább üzleti helye. Ez a Bérleti díjak a világpiacon című CB Richard Ellis-tanulmány fő megállapítása. A kutatásban szereplő 173 piac közül az irodabérleti költségek 119 esetében nőttek, és csupán 24-nél csökkentek az elmúlt évben. A legnagyobb drágulás Ázsiában volt tapasztalható, és azon belül is a világ leggyorsabban fejlődő gazdaságaiban, azaz Indiában és Kínában. Az elmúlt 12 hónapban a díjak 69 százalékkal nőttek a bombayi Narimna Pointban – itt volt tapasztalható a legnagyobb áremelkedés a vizsgált helyszínek közül. Mialatt a londoni West End – 186 dollár/négyzetláb/év (2000 dollár/négyzetméter/év) – a világ legdrágább irodapiaca maradt, az észak-amerikai – például a New York-i, washingtoni, torontói, illetve calgaryi – piac továbbra is relatíve méltányos árú.

Habár a kelet-közép-európai régióban a bérleti költségek viszonylag stabilak maradtak tavaly augusztus óta, a szignifikáns lendületet mutató más főbb piacok – különösen az ázsiaiak – költségnövekedése miatt a CB Richard Ellis májusi rangsorában egy kissé visszacsúsztak. Pozsony, Budapest, Prága, Szófia és Varsó mind lejjebb került a listán, míg Bukarest és Moszkva magasabb helyezést ért el. A moszkvai piac az egyetlen a régióban, amely bekerült az 50 legmagasabb árú irodahelyszín közé, 94,76 dollárral megőrizve hatodik helyét a világ legdrágább irodái között (összevetve a tavaly augusztusi 85,29 dollárral). A bukaresti irodapiac bérleti költségei 28,88-ról 33,73 dollárra nőttek, így a román főváros a lista eddigi 78. helyéről a 63.-ra ugrott. A legolcsóbb helyszín a kelet-közép-európai régióban Szófia lett, ahol az első osztályú irodabérlet költsége 22,17 dollár, ez az árszint a 173 helyből a 122.-re volt elegendő. Az irodabérleti kiadások szempontjából a régió piacai igen versenyképesek maradtak Európában. Például Varsó, amely Moszkva után a legdrágább helyszín, az 56. helyen végzett a globális listán, és több mint 30 nyugat-európai piacnál olcsóbbnak bizonyult.   

Az európai városok uralják a top 50 listáját, első helyen a londoni West Enddel, ahol a bérleti költségek – amelyek még 10 százalékkal nőttek is egy év alatt – 30 százalékkal magasabbak, mint a következő legdrágább irodapiac, Tokió központjának belső része. A londoni City költségei 127 dollárra emelkedtek, ez 7 százalékos növekedést takar 12 hónap alatt. A legnagyobb piacok között Madridban nőttek a legjelentősebben a költségek, 12 százalékkal, 54 dollárra.

Hongkongban a kiadások – 50 százalékkal emelkedve – 102 dollárra ugrottak. Tokió továbbra is az egyik legdrágább piac a világon, az irodabérleti költségek a városközpontban fekvő második helyezett Five Wardban 8 százalékkal, 130 dollárra nőttek, míg a városközpont szélén (4. helyezett) 3 százalékkal, 118 dollárra emelkedtek.

Az Észak-Amerikában megfigyelhető költségnövekedés ellenére csupán négy piac – New Yorkban Manhattan középső része, azonkívül Washington, Toronto és Calgary – került be az 50 legdrágább irodahelyszín közé. Az amerikai főváros továbbra is a bővülő, erős keresletet támasztó szövetségi közigazgatás hatására drágul. Manhattan középső része továbbra is a legdrágább egyesült államokbeli piac a maga 55 dolláros költségszintjével. Rio de Janeiro 51 dollárral a 30., míg Sao Paulo 42 dollárral a 42., ezzel az árral négy év után ismét visszakerült a top 50-be.