Terjeszkedő spanyol vállalatok

A jelek szerint nem csökken a spanyol vállalatok érdeklődése a magyar kereskedelmi és lakáscélú ingatlanok iránt. Eddig a Fadesáról lehetett hallani a legtöbbet, ez a társaság végzi a fővárosi Király utcában a Central Passage több száz lakásos tömbjének fejlesztését, és hatalmas telkeket vásárolt Csepel északi csücskén, ahol vegyes funkciójú ingatlanokat húz fel a következő években. Egyelőre nem dőlt el, hogy pontosan milyen arányokat alakítanak ki a kereskedelmi, illetve a lakáscélú ingatlanok között, de miután a kormányzati negyed pályázatán valószínűleg nem jutnak irodaépítési lehetőséghez, ez a funkció kevésbé lesz hangsúlyos az eredeti elképzelésekhez képest.

A Fadesa emellett lakásokat épít a Duna Plaza mögötti területen, a telket a közelmúltban vásárolta az Autóker Holdingtól. Közlése szerint ezen a területen kiváló lehetőség mutatkozik, és a magyar lakáspiac elég érett már ahhoz, hogy a vízparti telek adottságának megfelelő, kiemelt kategóriájú ingatlanfejlesztést végezhessen az Autóker Marina Part nevű beruházásának tőszomszédságában.

A taszári repülőtér hasznosítása, illetve a kormányzati negyedre kiírt pályázat kapcsán a Sedesa cég is feltűnt. Utóbbi projektnél a szakmai zsűri által leginkább ajánlott három közé is bekerült a társaság javaslata. Reményei szerint még az idén létrejöhet a megállapodás egy kargóbázis és logisztikai központ megépítéséről. A cégnek 60 éves tapasztalata és számos külföldi érdekeltsége van. Ingatlanbefektetéssel és -hasznosítással, továbbá környezetvédelmi és hulladékhasznosítási beruházásokkal is foglalkozik, e területen már vannak magyarországi üzleti kapcsolatai.

Igyekszik felzárkózni a valenciai székhelyű Segura vállalatcsoport is. A társaság két üzem létesítésére tízhektárnyi területet vásárolt a szolnoki ipari parkban. A megállapodás eredményeként a Segura vállalatcsoport az elkövetkező években Szolnokon építi fel európai termelési központját. Először egy autóalkatrész-gyártó, majd egy napkollektor-készítő üzemet valósít meg. A termelő beruházások mintegy négyszáz szakembernek és a beszállítók nyolcszáz foglalkoztatottjának adnak majd munkát.

A nemzetközi hírű spanyol vállalatcsoport vezetése több mint féléves előkészítés után hozta meg a döntését. Azért esett a Tisza-parti településre a választásuk, mert annak ipari parkja, megfelelő logisztikai háttere van, és a képzett munkaerő is rendelkezésre áll – közölte az önkormányzat. Az autóalkatrész-gyártó üzem kialakítása négy-öt hónapon belül elkezdődhet, és bő egy év múlva a termelés is elindulhat. Ehhez az üzemhez a megvásárolt területből 10 millió euró befektetésével 3-4 ezer négyzetmétert építenek be, és 150-200 – zömében betanított – helyi munkást foglalkoztatnak majd. A napkollektorüzem várhatóan ennél gyorsabban készül el. Először elektromos energia előállítására alkalmas, ipari méretű napelemek gyártásával indítanak, majd a háztartási célú kollektor építését is elkezdik. A szolnoki ipari parkban a Segurával együtt féltucatnyi nagybefektető és nyolc kisebb cég van jelen.

Szakértők szerint nem véletlen, hogy elsősorban a lakáságazatban aktívak az ibériai vállalatok. Egyrészt ebben van a legnagyobb tapasztalatuk, másrészt a spanyol magánbefektetők leginkább a bérbe adható, jó színvonalú apartmanokat vagy villákat keresik Közép-Európában, ezekből pedig még mindig hiány van a térségben.

A cég első bulgáriai projektje a főváros déli centrumában, egy 13 916 négyzetméteres telken valósul meg, 23 millió eurós beruházással. A 36 800 négyzetméternyi beépített területből 24 000 négyzetméteren lakások, a fennmaradó részen pedig üzletek és lakások épülnek. A fejlesztéssel a felső középkategóriás piacot célozza meg a társaság.

Ezzel a projekttel – a bolgár ingatlanpiac kínálta lehetőségek alapos elemzése után – egy olyan országban kezdi meg a terjeszkedését, amely óriási lehetőségeket kínál az ingatlanfejlesztés terén.

Mindezek alapján a vállalatcsoport már további beruházások lehetőségét is tanulmányozza.

A cég első bulgáriai projektje a főváros déli centrumában, egy 13 916 négyzetméteres telken valósul meg, 23 millió eurós beruházással. A 36 800 négyzetméternyi beépített területből 24 000 négyzetméteren lakások, a fennmaradó részen pedig üzletek és lakások épülnek. A fejlesztéssel a felső középkategóriás piacot célozza meg a társaság.

Ezzel a projekttel – a bolgár ingatlanpiac kínálta lehetőségek alapos elemzése után – egy olyan országban kezdi meg a terjeszkedését, amely óriási lehetőségeket kínál az ingatlanfejlesztés terén.

Mindezek alapján a vállalatcsoport már további beruházások lehetőségét is tanulmányozza.-->