Újjáéled a Titanic negyed

Senki sem ismer majd rá a Queen’s Islanden lévő belfasti dokknegyedre, mégis mindenki felfedezhet valamit a múltból. A teljes átalakítás után vegyes funkciójú körzetet vehet birtokba ismét az északír nagyváros lakossága és a várhatóan sok turista. A dublini központú fejlesztő cég, a Harcourt Development (HD) a márciusban lezajlott MIPIM-en is bemutatta a Titanic negyed projektjét és már akkor sok befektető érdeklődött. Hasonló beruházások Budapesten részben már zajlanak, de újabbak is előkészületben vannak.

James Eyre, a HD projektcégének, a Titanic Quarter Ltd.-nek az egyik vezetője arról tájékoztatott, két szakaszban lakásokat, szállodákat, oktatási és kulturális központokat, irodákat, múzeumot, valamint szolgáltató és szabadidős létesítményeket hoznak létre. Természetesen helyreállítják a dokkok erre még alkalmas részeit, így a híres Titanic óceánjáró elkészültének helyet adó összes műhelyt is újjávarázsolják. A másfél milliárd fontos beruházást az Ulster Bank finanszírozza.

Tizenöt év alatt – a közvetett állásokat is beszámítva – ezzel a projekttel 20 ezer új munkahelyet teremtenek. Az első szakasz átadását az évtized végére tervezik. A fejlesztő a Titanic negyed után további beruházásokat készít elő Queen’s Islanden, de a legfontosabb, hogy a városrész jól sikerüljön, ekkor ugyanis újabb befektetőket vonzhatnak a sziget most még elhagyatott, lerobbant területeire is – fejtette ki lapunknak a vezető.

A beruházást a gyorsan fejlődő belfasti gazdaság és az ingatlanpiaci kereslet is indokolja, illetve segíti. A tíz évvel ezelőtt aláírt nagypénteki egyezmény fordulópontot hozott, egyre több beruházó jelent meg a Nagy-Britanniához tartozó északír tartományban, s főleg Belfastban. Tíz év alatt 14-ről 4,6 százalékra esett a munkanélküliség, 1994-ben 400 ezer, tavaly 6,4 millió látogató érkezett. Nemrég fejezték be a városi tanács épületének és környékének a megújítását 14 millió fontért, illetve ez év tavaszán átadták a Victoria Square-en 300 millió fontért felépült 90 ezer négyzetméteres bevásárló- és szolgáltató központot, ott a fejlesztő a portfólió alapján a legnagyobb európai ingatlanos társaságnak számító holland Multi Development volt.

A Harcourt Development 2005-ben lépett színre, megvásárolva a projektet. A társaság Jersey szigetén már fölépített egy olyan pénzügyi szolgáltatónegyedet, amely szintén vízparti ingatlanfejlesztés részét képezte. Nevéhez fűződik továbbá a Park West, Dublin legnagyobb üzleti parkjának a kialakítása, valamint az Antigua szigetén fölépített Carlisle Bay szálloda is.

Nagy-Britanniában több jelentős vízparti ingatlanfejlesztés fejeződött be, illetve indult el a nyolcvanas évek óta, amikorra az ipari dokknegyedek csaknem kiürültek. A leglátványosabb sorozat a londoni Docklandsnél kezdődött, ez még ma is tart. Ráadásul amióta elnyerték a 2012-es olimpia rendezési jogát, újabb hullámnak lehetünk tanúi. Birminghamben 400 millió fontos PPP-programmal alakították át a városi csatornák menti övezetet, ott 2800 új állás keletkezett.