Jön a modern panelkorszak – 2027: a költözés éve

Az építőipari árak nem nőnek drasztikusan az idei év végén, illetve a Mapei Kft. ügyvezetője 2026-ra sem vár számottevő drágulást. Markovich Béla szerint az építőanyagok az általános infláció mértékét követik a jövő évben, körülbelül 4,5-5 százalékos növekedést vár. Összességében a szakértő szerint elindul hazánkban az építkezési láz, 2027 végétől pedig rengeteg új lakás jelenik majd meg az ingatlanpiacon. Markovich egy új panelkorszak kezdetét is előre vetítette.

A Négyzetméter Fix 3 legújabb epizódját itt hallgathatják meg:

Még idén elindul több építkezés, a kivitelezők a rajtvonalnál állnak. Nagyon fontos, hogy az építkezéseket az utóbbi időben több jogszabály is támogatta. A kiemelési rendelet lehetővé teszi, hogy a 250 lakást magukba foglaló lakópark, vagy társasházépítések nemzetgazdaságilag kiemelt projektnek minősüljenek, ha a lakások legalább 70 százaléka megfelel az Otthon Start program feltételeinek. Ez azt jelenti, hogy az érintett projektek sokkal gyorsabban végére érhetnek a bürokratikus folyamatoknak és hamarabb nekiállhatnak felépíteni az otthonokat.

Ki kell még emelni a társasházi építményjog rendeletét is, ami lehetővé teszi hogy olyan lakások vásárlása is finanszírozható legyen hitelből, melyek még nem rendelkeznek helyrajzi számmal. Természetesen az Otthon Start programos hitel is felvehető lesz ezekre a lakásokra. A rendelet lehetővé teszi, hogy a vásárlók kvázi a tervezőasztalról vegyenek lakást. Így a kivitelezők hamarabb juthatnak forráshoz, az építkezés biztosítva lesz, miközben a vásárló hosszú hónapok, akár évek áremelkedését spórolhatja meg.

Mindemellett az is fontos, hogy a felújítási támogatást a kormány az eddigi 3+3 millió forintról 5+5 millió forintra emelte, vagyis aki házat vagy lakást vett, az hozzájuthat a felújításhoz szükséges forrásokhoz is.

A kérdés már csak az, hogy lesz-e megfelelő szakembergárda ezeknek az építkezéseknek a megvalósításához. Markovich Béla szerint igen, ám arra felhívta a figyelmet, hogy mindenki szánja rá az időt a megfelelő mesterek megtalálására. A szakértő szerint fontos, hogy olyan emberrel építtessünk, akinek megfelelőek a referenciái, illetve soha ne a műszaki ellenőrökön spóroljunk, akik még időben észrevehetik azokat a hibákat, amik később milliókat vehetnek ki a családi kasszából.

A korábbi podcastjeinket itt hallgathatják meg.