Éjszakák luxus nélkül: fapados hotelek nyílnak Magyarországon is

Ha máshonnan nem, a filmekből biztosan ismerjük, milyen az osztrák és a bajor alpesi vendégház, ahol hatalmas paplanokkal takarózhatunk. A jó sör mellett pedig bőséges vacsorával várják a megfáradt vendéget. Ausztriában és Németországban számos ilyen ház működik.

 „Magyarországon nem alakult ki a vendéglátás ezen formája, holott a piac igényelné az alacsonyabb kategóriás, ám jó minőségű ellátást biztosító szállodákat” – hangsúlyozta lapunknak Georg Folian, a Warimpex AG osztrák ingatlanfejlesztő csoport igazgatóságának tagja, egyben a társaság alelnöke. E tapasztalatokból kiindulva a Warimpex a közelmúltban bejelentette, a kihasználatlan irodaépületekből úgynevezett „budget”, azaz alacsony költségű szállodákat alakít ki Magyarországon kívül Lengyel- és Csehországban. Folian szerint Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban már évek óta nagy népszerűségnek örvendenek ezek a szállodák.

Az alelnök állítását a számok is bizonyítják. Az itthon is érdekelt Accor csoport július végén közzétett féléves jelentése szerint a társaság által üzemeltetett olcsó hotelek Franciaországban 72, Nagy-Britanniába 80, az Egyesült Államokban pedig mintegy 95,2 százalékos kihasználtsággal működtek.

Georg Folian úgy véli, a magyar befektetők „kockásan” gondolkoztak: vagy csak étteremet, vagy csak szállodát alakítottak ki, holott szerinte a kettő együtt igazán sikeres. „A másik probléma, hogy túl gyorsan akarják megkeresni a befektetett pénzt” – tette hozzá.

Portásból pincér. Itthon az elmúlt néhány évben óriási kínálati robbanás történt a szállodapiacon. A hotelek egyre-másra próbálják kihasználni a gyógyvizek és a wellness-szolgáltatások adta lehetőségeket, s úgy tűnik, a piac is ezt igényli. A KSH felmérése szerint tavaly – 2006-hoz képest – a legnagyobb mértékű, 3334 ezres vendégéjszakaszám-növekedést a négycsillagos egységekben regisztrálták. Az idegenforgalmi szakértők szerint a belföldi keresleten óriásit lendített az üdülési csekk bevezetése, azonban azon nem változtatott, hogy a turisták egyre kevesebb időt töltenek egy helyen.

Az alelnök szerint épp emiatt lehet jövőjük a budget hoteleknek. A vendégek ezekben szinte soha nem töltenek el két-négy éjszakánál többet. Az olcsó szállodák célcsoportja elsősorban az üzletemberek, a tranzitutasok és a rövidebb ideig tartózkodó belföldi turisták. „Elképzelem, hogy két barát egymástól 400 kilométerre lakik, de egy hétvégére az egyik például Debrecenből Sopronba utazik meglátogatni a másikat” – vet fel példaként egy szituációt. „A látogató általában mindig a barátjánál töltötte az éjszakát, ha viszont úgy látja, egy budget szállodában olcsón meg tud szállni, inkább azt választja, így nem kell a másikhoz alkalmazkodni” – magyarázza.

A becslések szerint egy a költséghatékonysági szempontokat figyelembe vevő hotelben a kiadások akár 50-70 százalékát is meg lehet spórolni. „Az ilyen házakba ugyanis nem kell uszoda, szauna, nem kell szekrény, és az étkeztetési feladatokat a portás is elláthatja” – magyarázza a különbségeket.

Francia üzemeltető. Az első – a Warimpex által fejlesztett – magyarországi budget hotel várhatóan Budapesten, az Üllői úton nyílik meg. Georg Folian elárulta, már tárgyalnak a telek megvételéről. Az építkezés az év vége felé kezdődik, a szálloda 2010-ben nyílik meg, összesen 280 modern dizájnú szoba lesz benne, valamint étterem és mélygarázs. A fővároson kívül Pécsett és Miskolcon biztosan lesz ilyen hotel, de vizsgálnak más vidéki helyszíneket is. Az üzemeltető a francia Louvre Hotels lesz. A francia szállodalánc négy márkanév alatt 806 olcsó szállodát működtet Nyugat-Európában és világszerte. A tervek szerint itthon összesen húszat építenek a következő négy-öt évben, többségüket B kategóriás irodaházakból alakítják ki.