Új hullám a vidéki plázáknál

Amíg Budapesten viszonylagos csend honol a kiskereskedelmi központok piacán, vidéken egyre-másra jelennek meg kisebb és közepes méretű, szolgáltatási palettájú, különböző kategóriákba tartozó kiskereskedelmi ingatlanok. Új elem, hogy a fejlesztők között olyanokkal is találkozunk, amelyek eddig nem merészkedtek erre a részpiacra.

Szegeden, a móravárosi területen a napokban adták át a Napfény Parkot, a Carion cégcsoport legújabb, hétmilliárd forintos fejlesztését, amelyet a Trade-Invest Befektetési és Kereskedelmi Kft.-vel közösen végzett. A kivitelezési munkát elnyerő Market Építő Zrt. nyolc hónap alatt húzta fel a negyven üzletet magában foglaló, 33 ezer négyzetméteres központot. A társaság 1250 parkolót alakított ki, a főbb bérlők között van a Tesco, az OBI, az Intersport és a DM.

Két körforgalmi csomópont épült, egy a Móravárosi körúton, egy pedig a Szabadkai út és a Horgosi út találkozásánál. Építésük kapcsán megújult ezeken a szakaszokon a közműhálózat, felújították a villamospályának a csomóponthoz kapcsolódó vonalát. A Vasgyár utcában is új csatornabekötések létesültek. Ezenfelül egy új hátsó elkerülő út is épült két csomóponttal, közművesítéssel – mondta Kovács Dávid, a Carion Holding Vagyonkezelő és Szolgáltató Zrt. igazgatósági tagja. A Carion cégcsoport jelenleg is több ingatlanfejlesztési projektben érdekelt, elsősorban Magyarországon és Romániában.

Szeged néhány éven belül egy újabb Árkáddal is gazdagodik. A német ECE csoporthoz tartozó ECE Projektmenedzsment Kft. vezetője már bejelentette, hogy felépítik negyedik magyarországi központjukat, így 2011-re már öt centrum tartozik majd az irányításuk alá, ugyanis a Debrecen Fórum nevű debreceni egységet is az ECE üzemelteti.

A cívisvárosban tapasztalható növekvő keresletre alapozva a magyar SCD Group hozzálátott a belvárosi Apollo Superior kereskedelmi és szolgáltató központ építéséhez. A közel 10 milliárd forintos építkezés nyomán egy 20 ezer négyzetméteres kereskedelmi központ és egy 450 férőhelyes parkolóház készül, a teljes projekt átadására várhatóan 2010-ben kerül sor.

A belvárosi Piac utcában felépülő Apollo Superiorban irodák, üzletek, éttermek, kávézók és szórakoztatóegységek működnek majd. Ezek bérbeadását a Colliers végzi. Az üzletközponthoz kapcsolódó parkolóházat 2009 második felében vehetik birtokba az autósok. A kivitelezési munkák fővállalkozói üzletét a Strabag Zrt. nyerte el.

A parkolóház a belváros parkolási gondjaira nyújt megoldást. Üzemeltetője, a Debreceni Közlekedési Vállalat bekapcsolja a belvárosi parkolási rendszerbe, így tehermentesítve a részben már sétálóutcává alakított Piac utcát és környékét – közölte lapunkkal a beruházó.

Növekszik a hazai Piramis Centerek száma, a következő Esztergomban épül meg – tudtuk meg Shlomi Shlomovitztól, a beruházó Casaro Hungary ügyvezető igazgatójától. A cég egy több mint 58 ezer négyzetméteres építési telek megvásárlásáról szóló szerződést írt alá a minap az önkormányzattal. A tervek szerint egy mintegy tízezer négyzetméteres bevásárló- és szórakoztató-központot épít. A beruházás összértéke eléri a 2,5 milliárd forintot, a centrum átadását 2010 közepére tervezik.

Shlomi Shlomovitz elmondta: „Ez a telekvásárlás újabb fontos lépés a vidéki bevásárlóközpon-

tok piacának a fejlődésében. Az Esztergomhoz hasonló városokban eddig nem volt modern pláza, mivel sokan úgy tekintettek rájuk, hogy nem elég nagyok egy ilyen beruházáshoz.” A Casaro Hungary novemberben adja át a tiszaújvárosi Piramis Centert, a tervek szerint egy évvel később a szekszárdit, s ezzel párhuzamosan Dunaújvárosban is épül ilyen központ. A cég eddigi beruházásai között budapesti és vidéki társasházak is szerepelnek.

Zalaegerszegen, a volt Zalahús-gyár helyén október közepén adják át a 40 millió eurós Zala Park bevásárlóközpont első üteméhez tartozó Decathlon áruházat. A Zalai Hírlap nyári híre szerint az Aldi és a Media Markt is mágnesbérlő lesz. Baksa-Soós Attila, a beruházó Convergence Capital ügyvezető partnere szerint a megyeszékhely lefedetlen volt még új generációs, strip mall jellegű bevásárlási lehetőséggel. Más nagy cégek is megjelennek a központban, többekkel jól haladnak a tárgyalások.

A Convergence Capitalnek ez az első ilyen jellegű beruházása. A Zala Park mellett a már épülő budapesti Eiffel Tér irodakomplexum és a befejezés előtt álló Citypoint9 logisztikai központ tartozik futó projektjei közé Magyarországon. Ezenkívül Szlovákiában irodaépületek és ipari ingatlanok fejlesztésével foglalkozik 2004-es megalapítása óta.