Csaknem megtelt a Hollo Court

Új beruházások előkészítését végzi a Bicske melletti Budapest Gate golf-, hotel- és lakóközpont fejlesztője, ezenkívül befejezéshez közelít a Gozsdu udvaron belül kialakított Hollo Court bérbeadása. Arie Yom-Tov tulajdonos továbbra is úgy látja, a magyar ingatlanpiac a környező országokéhoz képest alulárazott, de a nagy befektetők megtartásához és újak idecsalogatásához elengedhetetlennek tartja a cégek előtti adminisztratív akadályok lebontását. A Világgazdaságnak nyilatkozva elmondta: a Hollo Court egy 1200 négyzetméternyi bérterületet magában foglaló, exkluzív gourmand-üzleteket, kávézókat, éttermeket és szolgáltatóegységeket tartalmazó kereskedelmi negyed a Gozsdu udvaron belül. Ez az egyetlen fedett üzletsor ott, 18–50 négyzetméteres helyiségekkel. Az üzletek 70 százalékát már kiadták vagy eladták, az átlagos havi bérleti díj 30 euró körül mozog négyzetméterenként, ez ahhoz képest, hogy a város szívében van, nagyon alacsony. Hátráltatja ugyanakkor a projekt végleges lezárását, hogy a használatbavételi eljárás indokolatlanul elhúzódik, az időveszteség a beruházónak is árt.

A tulajdonos beszámolója szerint a Budapest Gate-nél az elmúlt hónapokban havonta nyolc-tíz lakóegységet értékesítettek, és ez az ütem várhatóan a jövőben is megmarad. A bicskei megaprojektnél 150–500 ezer euró közötti árakkal dolgoznak lakóegységenként. A beruházó értékesítési modellje szerint az önerő 10 százalék, a fennmaradó részt az ingatlan elkészültekor kell kifizetni. Eddig a vásárlók túlnyomó része magyar állampolgár volt, sokan olyanok, akik a budai zöldövezetet cserélik majd fel a bicskei agglomerációra, de természetesen vannak befektetési céllal vásárlók is.

„Manapság egy nemzetközi, 18 lyukú golfpályát 1,5–3,5 milliárd forintért lehet megépíteni, de önmagában ilyet senki sem építtet. Ez egyfajta pluszszolgáltatás a beruházás egyéb elemeihez, például villákhoz, apartmanokhoz, sorházakhoz, hotelekhez és üzletekhez” – fűzte hozzá.

Arie Yom-Tov úgy véli, a magyarországi lakáspiac még mindig ígéretes, ezért nem hagy fel azzal, hogy kihasználja a szerinte előbb-utóbb bekövetkező fellendülést. Emellett azonban egy irodaparkot, golfpályát és lakásokat magában foglaló újabb beruházást tervez a fővárosban. A több szakaszra elnyúló akció előkészítése jól halad, részleteket azonban csak később közölnek róla.

A bicskei projektnél október közepén fontos fejlemény történt: a Corinthia hálózat ugyanis megállapodott a beruházóval, hogy a hotelcég egy ötszáz egységből álló ötcsillagos szállodát üzemeltet majd. A 150 millió eurós beruházással 200 szoba és 300 luxusapartman létesül, ezenkívül épül egy 1600 fős konferencia-központ is. Ez lesz a Corinthia harmadik magyarországi projektje. Egyszerre épül a hotelszobáknak, az apartmanoknak, a konferencia- és wellnessközpontnak helyet adó kilenc épület, illetve a külön álló társas- és ikerházak, valamint a villák. Ezekkel 2012-re teljesen elkészülhetnek, s mód nyílik golfvilágverseny megrendezésére. Az eredeti tervek szerint a világelső Tiger Woods is részt vesz az eseményen.

A közép- és kelet-európai ingatlanpiacról szólva kiemelte: a környező országok fővárosaiban az elmúlt néhány évben először utolérték, majd jócskán meghaladták a budapesti lakásárakat. Most már látszik, kipukkad az a buborék, s Magyarország a következő három évben lassan felfelé kúszhat. MN