Folyamatban lévő lakáseladások - Mi a helyzet az áfával?
Egy a gazdasági bizottság kézjegyét viselő módosítás szerint ugyanis a lakásértékesítésekre nem vonatkozik a megemelt, 20-ról 25 százalékra növekvő áfakulcs, ha a „tulajdonjog bejegyzésének alapjául szolgáló okiratot” június 30-ig benyújtják a földhivatalhoz.
Ez lehet akár adásvételi szerződés, csere-, ajándékozási, öröklési vagy tartási szerződés is. Ha ez a dokumentum még július 1-je előtt bekerül a földhivatal nyilvántartásába, a lakásértékesítés teljes összegére az alacsonyabb, 20 százalékos áfakulcs lesz az irányadó.
Mindez akkor is igaz, ha a lakásértékesítés bármilyen fontos momentumára csak 2009. június 30. után kerül sor, vagyis ha a pénzügyi teljesítés, az előleg kifizetés július 1-je vagy későbbi időpont.
Nem kizáró a fordított adófizetés sem (amikor az áfát a lakást vásárló – vagy ezzel kapcsolatos egyéb szolgáltatást igénybe vevő – köteles befizetni). Ha az ügylet teljesítését tanúsító számla kézhezvételére vagy az ellenérték megtérítésére csak július 1-jén vagy azután kerül sor, az áfa mértéke akkor is 20 százalék lesz.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.