Előretörtek a külső kerületek a budapesti irodapiacon

Az első kilenc hónapban 349 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe Budapesten, 43 százalékkal többet, mint 2013 hasonló időszakában, ugyanakkor a külső pesti kerületek részesedése a bérbeadásokból a tavalyi duplájára nőtt – derül ki a Laurus Irodaházak és a Robertson Hungary ingatlan-tanácsadó friss elemzéséből. Továbbra is a pesti belváros a legnépszerűbb az irodát kereső cégek körében, a bérbe adott irodaterület 28 százaléka itt talált gazdára, szembeötlő azonban a külső pesti kerületeket, így a repülőtérre vezető közlekedési folyosót is magába foglaló részpiac előretörése.

A bérbeadások 16 százaléka a külső pesti kerületekben valósult meg - a tavalyi első háromnegyed évben még 8 százalék volt ez az arány - , a kiadott irodaterület nagysága pedig ez idő alatt gyakorlatilag megháromszorozódott, és meghaladta az 56 ezer négyzetmétert. Ezzel a második legnépszerűbb részpiaccá vált Budapesten a repülőtéri folyosót is magába foglaló térség, megelőzve a Váci utat, illetve Bel-Budát. Az utóbbi részpiacokon 52, illetve 51 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe az említett időszakban.

„Bár továbbra is népszerűek a belső pesti kerületek, az ottani kínálat csökkenése miatt egyre több cég keres a centrumtól valamivel távolabb eső területeken irodát” – mondja Vuk Ágnes, a Laurus Irodaházak projektvezetője, aki szerint a külsőbb kerületekben nagyobb súllyal esik latba a bérlők döntésénél, hogy miként lehet megközelíteni az irodát tömegközlekedéssel, illetve kerékpárral. A nagyobb cégeknek fontos szempont még a repülőtér közelsége is.