A tavalyinál erősebb évre számít a BILK

Az üzletágunkban tapasztalható tendenciáknak megfelelően az idei évben növekedni fog a BILK Zrt. raktárainak kihasználtsága, így bővül az árbevétel is – tájékoztatta lapunkat Czakó Géza, a BILK Logisztikai Zrt. vezérigazgatója, nem rejtve véka alá, hogy jóllehet a logisztikai ágazatban és a társaság történetében is a 2010 volt a fekete év, a világválság utóhatása még egy évvel ezelőtt is érezhető volt. A tavalyi második félévben azonban már nem csak stabilizálódott, hanem némileg élénkült is a kereslet.

Pedig 2014 nem volt eseménytelen, hiszen – szerződése lejárta után – távozott a cég egy nagy bérlője: ám az általa korábban elfoglalt 23 ezer négyzetméternyi raktár és iroda csak alig több mint egy hónapig maradt üresen. Így a BILK ki tudta szolgálni más bérlői együttesen 5800 négyzetméternyi területbővítési igényét, másrészt új vállalattal is gyarapodott bérlői állomány. Emellett 11 ezer négyzetméternyi raktár és 1600 négyzetméter kitevő irodaterület bérleti szerződését hosszabbították meg. Így az összesen rendelkezésre álló 171 ezer négyzetméteres ingatlanállomány kihasználtsága 90 százalékra esett a tavalyelőtti 96,4 százalékról. Mindez természetesen befolyásolta a társaság árbevételét, aminek mérséklődése részben a kihasználtság átmeneti esésével, részben a bérleti díjak elmúlt évi csökkentésével van összefüggésben. Ám amint Czakó Géza elmondta, már most látható, hogy az idei évet sokkal jobb számokkal zárják, így a kihasználtsági mutató várhatóan 92 százalék körül lesz év végére. Hozzátette ugyanakkor, hogy tulajdonképpen a tavalyi 90 százalékos kihasználtság sem rossz arány, hiszen a budapesti valamint az agglomerációban lévő ipari ingatlanok kihasználtsági rátája az elmúlt év végén mindössze 84,3 százalékos volt.

Jóllehet tíz éves folyamatos beruházások után négy éve tulajdonképpen megtelt a Budapesti Intermodális Logisztikai Központ (BILK) száz hektáros területe, jövőre egy 6 ezer négyzetméteres raktárépület 4-6 ezer négyzetméteres bővítését tervezik, a bérlők igényétől függően.

A Waberer’s csoporthoz tartozó BILK már az induláskor multinacionális cégeket hozott be bérlőnek, amelyek nem mentek tönkre a válság következtében, és továbbra is jellemzően a multinacionális vállalatok a legnagyobb bérlők, és az online kereskedelem fejlődésével gyorsan növekszik az igény a BILK-ben négy éve bevezetett úgynevezett cross docking raktározás iránt, amikor igen rövid ideig tárolják a továbbszállítandó teremékeket. Amint a vezérigazgató elmondta, az internetes árurendelést követő gyors kiszállításra ezek a raktárak a legalkalmasabbak.

A 2001-ben alapított logisztikai központ méretére jellemző, hogy a menetrend szerinti BKV-buszjáratnak négy megállója is van a kapukon belül, ahol naponta mintegy 2500 teherautó – kétszer annyi, mint a válság előtt – valamint évente 2500–2700 vasúti kocsi rakodik. A postahivatal, bankfiók és étterem pedig a bérlők több száz alkalmazottját szolgálja ki.