Árcsökkenés is jöhet az új lakásoknál

B. M. T. | Felemásra sikerült a lakásépítési piac első fél éve: miközben az átadott lakások száma 34 százalékkal nőtt, a kiadott építési engedélyeknél 32 százalékos csökkenés következett be. Eközben az országon belül az új lakások és házak kínálata szintén vegyesen alakult: Budapesten éves szinten 4 százalékkal csökkent, a vidéki nagyvárosokban több mint 40 százalékkal nőtt – állapította meg friss elemzésében az Ingatlan.com.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az újlakás-piac jövőjéről azt mondta, hogy a mostani kilátások szerint várható kínálatszűkülést tompíthatják, esetleg ellensúlyozhatják a rozsdaövezeti program új lakásai. Az 5 százalékos áfa miatt a rozsdaprogramos lakások lejjebb szoríthatják az árakat, emellett a vevőkért fokozottabb harc indulhat a lakásépítők körében. Az Ingatlan.com elemzése szerint más tényező is hozzájárulhat az árak esetleges mérséklődéséhez: a koronavírus-járvány miatt megszűnt a korábbi években kialakult lakásépítési kapacitáshiány, és több építőipari szakember hazatért Magyarországra. Ezeknek köszönhetően az újlakás-építési költségek mérséklődhetnek, ami a következő egy-három évben beépülhet a végső árakba.