Költözési hullámot eredményezhet a home office

Kotroczó Melitta | Az elmúlt évek egyik legnagyobb átalakulását eredményezte a járványhelyzet, és alapjaiban rengette meg az irodák világát. Alaposan feladta a leckét a döntéshozóknak, hogy lehet élhető, biztonságos, mégis produktív munkakörnyezetet létrehozni – mondta Endrei-Kiss Judit, a Telenor HR-vezérigazgatóhelyettese. A Telenor a járvány megjelenése után azonnal bezárta az irodát, és átállt távmunkára. A korlátozások lazítása óta azonban még most is küzd a megfelelő irodai környezet kialakításával. „Rugalmasabban értelmezzük az irodát, mint korábban, próbálunk olyan körülményeket teremteni, amelyek segítik a kollégákat abban, hogy minél könnyebben térjenek vissza” – emelte ki a HR-vezérigazgatóhelyettes. Ezt a célt szolgálja az is, hogy egy alulról jövő kezdeményezés eredményeként kerti irodát alakítottak ki a székháznál, jó időjárási viszonyok között ott is dolgozhatnak a kollégák.

Fodor Dániel, Az Év Irodája főszervezője és az Ingatlan.com szakértője arról számolt be, hogy az elmúlt fél évben folyamatosak a találgatások az irodapiacon, miként befolyásolja az ágazatot hosszú távon a járványhelyzet. Elmondása szerint az első hónapokban sokan még úgy látták, a jövőben jóval kevesebb irodára lesz szükség, ez a nézet azonban mára megdőlt. Inkább a funkciók változására számítanak a szakemberek. Korábban azért jártak be a dolgozók az irodákba, mert ott voltak elérhetők a szükséges infrastruktúrák, és kizárólag személyesen volt lehetőség a meetingekre, mostanra viszont a közösségi pontok lehetősége került előtérbe. A szakember szerint kutatások támasztják alá, hogy a dolgozóknak főként a személyes kapcsolatok hiányoztak a home office idején, és bár a közösségi terek fontossága már a korábbi években is egyre erősödő trend volt, a járványhelyzet nagyot lendített rajta.

Vannak olyan, néhány fős cégek, amelyek a járványhelyzet kezdetén azonnal felmondták az irodabérlést, és az enyhülések óta inkább közösségi irodában bérelnek helyet heti néhány napra. A nagyvállalatoknak ennél jóval kisebb a mozgásterük. „Tavasszal nagyon sok cég tárgyalt az irodaházak tulajdonosaival a bérleti díjak mérsékléséről, mivel nem használhatták ezeket a tereket, és felesleges kiadásnak érezték. A legtöbben találtak megoldást a helyzetre, ám több esetben megromlott a kapcsolat a bérlő és az irodaház között, ami a jövő év elején egy nagy költözési hullámot is elindíthat” – emelte ki a Világgazdaságnak Fodor Dániel. A következő két évben szerinte a korábbinál kevesebben vállalnak majd költözést, és számottevő digitális fejlődésre lehet számítani az irodapiacon.

Gyártócsarnok helyett D-Loft

Új irodaházat épít Debrecenben, az egykori Magyar Gördülőcsapágy Művek területén a Dryvit Profi Kft. A cég az 1952-ben átadott épületegyüttest saját beruházásként vásárolta meg. A régi gyártócsarnokokat két lépcsőben újítják fel 2023 végéig. A D-Loft Irodaházban 2500-3000 ember dolgozhat majd, a fejlesztés értéke nyolcmilliárd forint. | VG