Felvásárolják az ukránok a lengyel ingatlanokat: Varsó olcsóbb, mint Kijev
Tavaly új rekordot döntött a külföldieknek eladott lakások száma Lengyelországban: összesen 17 330 lakást értékesítettek a nem lengyel állampolgároknak. A külföldiek főleg a nagyvárosokban vásároltak: Varsóban 3535, Krakkóban 1523, Boroszlóban 1491 ingatlant vettek.
A külföldiek aránya a lakásvásárlások terén 2024-ben 10 százalék fölé nőtt a 2023-as 6 százalékról. A legtöbb ingatlant az ukránok vették, rajtuk kívül a fehéroroszok, az oroszok, az indiaiak, a britek és a vietnámiak költekeztek a lengyel ingatlanpiacon – írja az epravda.
A külföldi befektetők leggyakrabban készpénzben, jelzálog nélkül fizetnek, és néha egyszerre több lakást is vásárolnak. Az elemzők szerint Varsó olcsónak számít, ellenben Kijevben a háború előtt drágábbak voltak az ingatlanok.
Érdemes megemlíteni, hogy Magyarországon jelentősen, 14 százalékkal csökkent a kereslet áprilisban az eladó lakások iránt, ami a befektetési célú vásárlók aktivitásának csökkenésével magyarázható, de hatással volt rá a húsvéti hosszú hétvége is.
Legnagyobb mértékben, 35 százalékkal a befektetők által leginkább kedvelt, budapesti új építésű lakások iránti kereslet zuhant be. Az Ingatlan.com elemzése szerint immár a saját célú vásárlóké lehet a főszerep, lassulhat a lakásdrágulás tempója, a csökkenő kereslet hatására javulhat a vevők alkupozíciója.
Panellakás, avagy milliós négyzetméterárak a tömegpiacon
A panellakás tömegtermék volt, és az is maradt, a lakótelepeken azonban nemrég még aligha gondolták, hogy a közelmúltban még lesajnált házgyári lakások ára is sorra lépi át a milliós küszöböt. A panel árát most árgus szemekkel figyeli a piac, hiszen az a szakértők szerint a legjobb mérce, az aktuális helyzet legpontosabb jelzője. Körképünk az árakról és az előregyártott elemekkel épült panellakás kilátásairól.
