Biztosítékok az új polgári kódexben
Az új Polgári Törvénykönyv hatálybalépésével a biztosítékok szabályai több ponton lényegesen változni fognak. Számos részletszabályt illesztett be a jogalkotó, és helyet kaptak a garanciális rendelkezések is.
Az önálló zálogjog megszűnt, helyette a különvált zálogjog intézménye került szabályozásra, amellyel a jelzálogjog jogosultja – szerződéssel, tartozásának biztosítékául – a biztosított követelés nélkül is átruházhatja a zálogjogot a vele szembeni követelés jogosultjára. Létrejön a hitelbiztosítéki nyilvántartás, amely a zálogkötelezettek személye szerint fogja tartalmazni az őket terhelő kötelezettségvállalásokat. A nyilvántartás bevezetésének megítélése már most ellentmondásos, mivel tartalmát az interneten bárki ingyen, személyazonosítás nélkül megtekintheti majd.
A jogalkotó a zálogjogon belül rendelkezett a hitelbiztosítékokról. Az új Ptk. alapján semmis a fiduciárius biztosítékok kikötése. Így a jövőben nem lesz lehetőség vagyontárgyakat azzal a kikötéssel átruházni, hogy az átvett vagyontárgyat meghatározott feltételek esetén a másik fél visszaszolgáltatni köteles.
Az új Ptk. alapján pénz, bankszámla-követelés és értékpapír adható óvadékba, és a jogszabály az óvadék alapítását alakszerűségekhez köti. A kielégítési rangsorban az óvadék megelőzi a jelzálogot.
A kezességvállalás ezentúl a szerződésszegés jogkövetkezményeire és a mellékkötelezettségekre egyaránt kiterjed.
A kezes pedig a jogosult felhívására akkor is köteles lesz teljesíteni, ha a főkötelezett ésszerű időn belül nem teljesít.
Új biztosítékfajta a garanciaszerződés alapján létrejövő fizetési kötelezettség, amelyben a garantőr szerződésben meghatározott feltételek bekövetkezése esetére feltétlen fizetési kötelezettséget vállal. Fizetni a jogosult erre irányuló felszólítását követően kell. Az egyedüli megtagadási ok a rosszhiszemű fizetési felszólítás: ekkor a garantőr nem köteles fizetést teljesíteni, és a már teljesített fizetést is visszakövetelheti.
A kötbér tekintetében újdonság, hogy az esedékessé vált kötbér után késedelmi kamat jár és a kötbérrel párhuzamosan nem érvényesíthetők szavatossági igények.
