A Brexit miatt is esnek az árak Londonban

A Brexittel kapcsolatos bizonytalanságok éreztetik negatív hatásukat a brit ingatlanpiacon: a londoni árak immár sorozatban az ötödik negyedéve csökkennek. A vevők még a szokásos nyári uborkaszezon után sem tértek vissza a piacra, legalábbis az üzletkötések számából ezt a következtetést lehet leszűrni. A RICS saját tagjai körében havi rendszerességgel végzett felméréséből az derül ki, hogy a vásárlási kedv szeptemberben sem javult, sőt a vásárlókat már nemcsak a Brexit, hanem a Bank of England kamatemelései és azok tovagyűrűző hatása is aggodalommal tölti el – írja a Bloomberg. A hitelfelvételi költségek automatikus emelkedése egy ilyen bizonytalan időszakban sok érdeklődőt eltántorít az ingatlanvásárlástól, jóllehet a The Guardian szerint a változó kamatozású átlaghitelnél csupán 16 fontos, azaz hatezer forintos havi törlesztőrészlet-emelkedést okozott, hogy az alapkamatot augusztusban 0,75 százalékra srófolták. Akik elszántak maradtak, jelentősebb árengedményeket tudnak kicsikarni, maguk a megkérdezett közvetítők is arra ösztökélik ügyfeleiket, hogy észszerűsítsék, magyarul ne a saját igényeikhez, hanem a piachoz igazítsák elképzeléseiket az irányár meghatározásakor.

Az Egyesült Királyság teljes területét nézve Londonból jelentették a legnagyobb áresést szeptemberben, emellett Kelet- és Délkelet-Angliában mutatkozik áresés, ezeket azonban az ország többi részén mért kismértékű drágulás kiegyenlíti, tehát az összkép nem annyira lehangoló. A hosszú távú ingatlanpiaci kilátásokat azonban a RICS felmérése szerint a pesszimizmus eluralkodása jellemzi, azaz trenddé érik a vásárlói oldalon immár második hónapja megfigyelhető csökkenő aktivitás. Van honnan visszajönni, hiszen a Brexit által megtört ingatlanpiaci boom három évtizedet ölelt fel, a legnagyobb haszonélvezője London volt, ahol most kezdenek földre ereszkedni az árak. No nem nagyon, hiszen a harmadik negyedévben mért, az egy évvel korábbihoz képest 0,7 százalékkal alacsonyabb árszínvonal mellett is 468 544 fontot, azaz csaknem 174 millió forintot ér egy átlagos lakás, a kétszeresét, mint Anglia más régióiban – írja a The Guardian. Ilyen ár mellett a havi hatezer forintnak megfelelő plusz filléres kiadás. A londoni árak egyébként a 2007-es világválságot megelőző időszakhoz képest megduplázódtak.