Vihart kavart a Berlinben bevezetett lakbérstop
A berlini szenátusban többséget élvező vörös-vörös-zöld szövetség, azaz a szociáldemokrata párt, az egykori keletnémet állampárt jogutódjaként megalakult szélsőbaloldali Die Linke, valamint a zöldek koalíciója kedden azonnali hatállyal öt évre befagyasztotta a város területén lévő több mint másfél millió magánlakás bérleti díját – nyilatkozta az ülés után Katrin Lompscher, a Die Linke szenátora. Bár a Frankfurter Rundschau összeállítása szerint csak őszre dolgozzák ki a lakbérstopot hirdető intézkedéscsomag részletes szabályait, és a rendelet csupán a jövő év első napján lépne életbe, lakbéremelésre június 18-tól még abban az esetben sem kerülhet sor, ha új bérlő költözik az ingatlanba. Emellett a lakóingatlanokra kategóriánként rögzítik a maximális lakbért, és ha a bérleti díj ennél magasabb, akkor azt legalább erre a szintre kell csökkenteni. A rendelet hatálya alól csupán a szociális és a még bérbe nem adott, új építésű lakások képeznek kivételt, megsértése esetén félmillió euróig terjedő bírságot róhatnak ki a háziurakra. A lakások korszerűsítését ugyanakkor engedélyeztetni kell, ha annak következtében a fűtési költséget is tartalmazó bérleti díj négyzetméterenként több mint 50 eurócenttel nőne. A bérbeadókat tömörítő szervezetek, a lakásszövetkezetek, valamint a jobboldali pártok is hevesen bírálták az intézkedéscsomagot, mivel szerintük nem a berlini ingatlanpiac fő problémáját, azaz a lakáshiányt számolja fel. Elmaradhatnak a lakások akadálymentesítését és szén-dioxid-kibocsátásának csökkentését célzó beruházások, hiszen ezek költségét az új szabályok szerint kizárólag a tulajdonosok viselnék – hangoztatják a bérbeadók. Szerintük az építkezési kedv is alábbhagy. Elemzők szerint a német kormánykoalícióra is negatívan hathat a regnáló pártokat megosztó berlini vita.
A frankfurti tőzsdén jegyzett ingatlanos cégek részvényei tegnap átlagosan 3-4 százalékkal estek. A leginkább érintett, a német fővárosban 110 ezer lakást üzemeltető Deutsche Wohnen helyzetét tovább nehezíti, hogy időközben 77 ezer aláírás gyűlt össze egy berlini helyi népszavazási kiíráshoz, amelynek célja az lenne, hogy a több mint háromezer lakással rendelkező cégek ingatlanjait kisajátítsák.
Visszatérve a lakbérstopra, a UBS ingatlanjogi szakértője, Charles Boissier a német Manager Magazinnak elmondta, hogy szerinte a bevezetni kívánt rendeletcsomag alkotmányellenes, de évekig tarthat, amíg az alkotmánybíróság megsemmisíti, és addig jelentős rombolást végezhet.
